Описание
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское
городское поселение, деревня Новосаратовка, земельный участок 10А
Характеристики
Участок (кадастровый номер: 47:07:0601006:444), площадью 14 соток, расположен в деревне Новосаратовка, которая была основана немецкими колонистами во времена правления Екатериной II (1760-ые годы). Деревянный дом (кадастровый номер: 47:07:0601007:1147) (см. на видео 9:01) построен ещё немцами в 1940 году, в Марте 1942 года немецкое население было полностью депортировано из этой местности. С мансарды открывается прекрасный вид на Неву и вантовый мост, который в тёмное время красочно подсвечен. В доме можно прописаться и получить все льготы Ленинградской области.
Земельный участок ровный, сухой, ухоженный, незахламлённый (что редкость в наше время). На территории всего три строения: дом, гараж, хозяйственная постройка. Из декоративных насаждений: несколько видов туй, ель, сосна, сирень и др.; из плодовых: две яблони, несколько слив, вишни и др.
Один собственник, прямая продажа.
Инфраструктура
В деревне есть магазин Магнит, ресторан Веранда. По дороге из города несколько Пятёрочек, АЗС и пр.
В Уткиной Заводи есть ТРИ детских сада и ДВЕ общеобразовательные школы.
Этот район сейчас активно развивается, Филипп Киркоров строит ТРК «Звезда», в прошлом году здесь проходил «9-й Открытый чемпионат России по пахоте».
Транспортная доступность
Круглогодичный подъезд, асфальтовая дорога, зимой убирается трактор.
Выезд на КАД (в обе сторону). Можно без светофоров добраться в любой район города, минуя пробки.
До терминала Пулково 23 минуты езды. До сердца города - Дворцовой площади меньше 19 км.
Наличие вблизи Большого Обуховского моста исключает неудобства связанные с разведением мостов.
В отсутствии авто, до метро Ломоносовская можно добраться за 24 минуты, воспользовавшись автобусом;
Коммуникации
Газ (подведём прямо к дому), электричество (на участке установлен столб, есть возможность увеличить мощность и количество фаз).
Можно подключиться к круглогодичному водопроводу;
Экология
Река Нева в 200м, можно не только подойти, но и подъехать на машине. Есть где искупаться и порыбачить.
До Невского лесопарка (бывшая усадьба Богословка) дорога без светофоров 7 минут на машине. Грибы, ягоды, приятные пешие и веломаршруты в окружении столетних деревьев. Одна из достопримечательностей Ленинградской области - Церковь во имя Покрова Пресвятой Богородицы, расположенная в нём, по праву называется «Петербургские Кижи».
Участок расположен в районе охотничьих угодий "Общества охотников "Кулики" (утки, гуси, зайцы, лисы и т.д.);
Предложение не является публичной офертой.
