2-этажный дом, 95.3 м2, на продажу в деревне Новосаратовке, деревня Новосаратовка, 53

Пpoдaю чaсть жилoго дома общей площaдью 95,3 кв.м. в д. Нoвоcаpaтовкa нa беpeгу Heвы pядом с Вантовым мoстом чеpeз p. Heву (350 метров). Дo ближайших cтaнций мeтpо - «Лoмоносoвская» и «Улица Дыбeнко»  –  6-7 км.    20 минут на маршpутке. 
Чaсть жилoго дoмa (кадастровый номeр 47:07:0000000:62398) пострoенa из деpевянных брeвeн диаметром 220 мм на ленточном бетонном фундаменте. Снаружи обшит сайдингом.  Крыша из оцинкованного железа.  Окна – стеклопакеты. 
Отопление и горячая вода от газового котла – подведен центральный газ.
Электричество – 3 фазы 10 кВт.
Вода – центральный водопровод.
Канализация – локальная, септик.
В доме еще имеются две кирпичные печки и действующий камин.
К дому пристроена новая открытая терраса 10,4 кв.м.
За ней расположена отапливаемая веранда 8,5 кв.м,  из  которой по лестнице поднимаемся в теплую комнату 9,3 кв.м с великолепным видом на Неву в мансардной части дома.
По коридору 6,5 кв.м. входим в совмещенный санузел 6,6 кв.м., в котором установлены газовый котел,  душевая кабина, электрический бойлер, раковина и унитаз.
Из коридора проходим в большую кухню-гостиную 23,6 кв.м. с действующим камином и большой кирпичной печкой с духовкой (противоположная стенка этой печки выходит в комнату 11,0 кв.м.).
Под полом  гостиной рядом с холодильником есть небольшой погреб с люком и лестницей для хранения банок с заготовками и свежих овощей.
Из гостиной входим в три спальные комнаты – 11,0 кв.м., 9,7 кв.м. и 9,7 кв.м.
Между комнатами площадью 9,7 кв.м. и 9,7 кв.м. стоит действующая кирпичная печь.
Продаваемая часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0601006:19, который принадлежит другому хозяину – собственнику другой части жилого дома. Для проезда шириной 2,75 м. к нашей части жилого дома и обслуживания её с трех сторон шириной 1,0 м.  по соглашению между собственником части жилого дома и собственником земельного участка (с прилагаемой схемой сервитута)  на земельный участок наложен сервитут площадью 39 кв.м. с правом постоянного бесплатного ограниченного пользования (сервитут зарегистрирован в Росреестре) – можно ходить, подъезжать к крыльцу.  Хозяйка участка может выделить грядку для посадки зелени.
Стоянка для машины рядом с частью жилого дома за забором в 10 метрах.
За забором растут наши цветы и кусты.
Прямая продажи. В собственности с 2005 года. Один собственник.
Под ипотеку не подходит.
Можно сделать нотариальный договор купли-продажи части жилого дома.
Нотариус посмотрела правоустанавливающие документы и готова провести нотариальную сделку.