Описание
Прoстoрный дом 500 м² в Нoвосарaтовкe — 5 минут до Cанкт-Петepбурга
Прoдaётcя жилoй дoм площадью 500 м² на учаcткe 10,5 сoтoк в Нoвoсаpaтoвке, всeго в 5 минутax нa автомобиле от Октябpьcкой набережнoй и КАД. Дoм pаспoлoжен в 300 мeтpаx oт берeга Нeвы — комфортное загoродное проживание с быстрым доступом к городской инфраструктуре.
Объект отлично подойдет большой семье, желающей жить в пространстве, где каждый член семьи может иметь собственный этаж. Также интересен как вложение под гостевой дом, мини-отель или жильё с раздельной сдачей поэтажно: конструкция дома позволяет использовать каждый уровень как отдельную квартиру — коммуникации, кухонные зоны и санузлы предусмотрены на всех этажах.
ДОМ
Дом построен в 2009 году, четырёхуровневый, с капитальным фундаментом и бетонными перекрытиями между всеми этажами. Наружные стены — газобетон, утеплитель Rосkwооl, фасад оштукатурен и окрашен. Материалы — прочные и долговечные, дом возведён собственником со строительным опытом: нет трещин, протечек или признаков деформации.
Водоснабжение — центральное, канализация — локальный септик, отопление — газовое, заведен магистральный газ, бойлеры установлены на каждом жилом уровне. Окна — стеклопакеты, их много, свет в доме весь день. Дом отапливается круглый год.
Этажи
Цокольный этаж (предчистовая отделка): два гаража, бойлерная, постирочная, сауна, бассейн. Все мокрые точки разведены, осталась только чистовая отделка.
1 этаж (предчистовая): планировался под отдельную квартиру, выведены все коммуникации, подведена кухня, свободная планировка.
2 этаж: полностью готов к проживанию, выполнен ремонт осенью 2024 года — ламинат, покрашенные стены, сантехника. Кухня с гарнитуром из массива дерева, мебель и техника остаются.
Мансарда: просторная, с панорамным балконом и видом на Неву. Также отремонтирована и укомплектована. Две спальни, кухня, санузел с душем.
Все три уровня — изолированные и могут использоваться независимо.
ИНФРАСТРУКТУРА
В пешей доступности — набережная Невы. На машине за 5 минут — въезд в Санкт-Петербург, районы с полным набором городской инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов. Также недалеко находится новый жилой район «Город первых», Невский лесопарк и усадьба Богословка — места для прогулок и отдыха.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Удобный выезд на КАД — 5 минут на автомобиле. В 20–25 минутах находится станция метро «Ломоносовская», поблизости — автобусная остановка. До центра Санкт-Петербурга — быстрый доступ по Октябрьской набережной.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник, объект в собственности более 15 лет.
Документы готовы к сделке, обременений нет.
Собственник также готов рассмотреть обмен на равноценную квартиру в Санкт-Петербурге.
Плюсы дома
Просторный, капитальный дом с качественным фундаментом и бетонными перекрытиями.
Магистральный газ, центральное водоснабжение.
Возможность проживания нескольких семей — каждый этаж автономен.
Готовые жилые уровни + простор для реализации собственных решений.
Рядом Нева, 5 минут до города, удобный выезд на КАД.
Участок 10,5 соток, 2 гаража и парковка на 3 машины.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о показе.
Звоните, чтобы согласовать удобное время
Напишите нам, если нужны дополнительная информация
