Описание
г. Санкт-Петербург, Всеволожский район
деревня Новосаратовка, Новосаратовка, 41
станция метро Ломоносовская (20 минут транспортом)
Предлагаем Вашему вниманию имущественный комплекс с удобным расположением и видовыми характеристиками: двухэтажный дом круглогодичного проживания. Участок: 15,7 соток, назначение ИЖС. Ангар: 450 m2. Баня.
Двухэтажный дом круглогодичного проживания, выполненный по индивидуальному проекту: Общая площадь 248,7 m2, 2013 года постройки, выполнен из газобетона, с вентилируемым фасадом и базальтовым утеплителем 150 мм. Облицовка дома: 1 этаж — натуральный гранит, 2 этаж — японские панели.
В доме расположены: кухня, 2 просторные гостиные, 10 спален площадью от 11 до 14 m² с индивидуальными санузлами - 12, открытая терраса с видом на Неву и Вантовый мост. Вся мебель и техника остается покупателю. Дом укомплектован всеми необходимыми инженерными системами канадского производства:
Воздушное отопление — газовый котел 35 кВт, электричество — 3 фазы, 15 кВт, центральный водопровод, автономная станция биоочистки, бойлер косвенного нагрева 450 л, оптоволоконный интернет WiFi, видеонаблюдение, камин.
На участке также расположены постройки, подходящие для проживания и инвестиционного использования:
- грузовой ангар / гараж: металлический арочный, площадь 450 m², размер 30х15m, высота 7m, бетонный пол. Использовался, как: склад, производство мелких деревянных конструкций, авторемонт.
- баня из комбинированного бруса размером 6х4 m²
- утепленная металлическая бытовка, контейнерного типа, размер 6х2,5х2,5 m²
Имеется своя стоянка для нескольких автомобилей. Дом полностью готов к проживанию, ранее удачно сдавался в аренду отдельными комнатами. Огромный инвестиционный потенциал: для сдачи в аренду под склад/производство с жильем для рабочих.
Удобное расположение: рядом развязка с КАД и Октябрьской Набережной, быстрый выезд в Невский район СПб и Всеволожский район ЛО.
Асфальтированный подъезд, остановка общественного транспорта, магазины, аптека, детский сад и школа — в доступности.
1 взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Покупка возможна с привлечением ипотечных средств. Благополучные соседи. Включено юридическое сопровождение сделки.
