Участок под ИЖС на продажу в деревне Новосаратовке

Предлагается земельный участок, который расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Новосаратовка, в массиве уч. Центральное. Кадастровый номер земельного участка: 47:07:0605001:3. Общая площадь земельного участка 31 662 м2.Согласно свидетельству о государственной регистрации права имеет статус – земли поселений, назначение использования - под жилищное строительство (Ж4). Участок расположен с внутренней стороны КАДа и примыкает к существующему жилому массиву Санкт-Петербурга с развитой социальной инфраструктурой. Участок свободен от построек и имеет практически ровный рельеф без перепадов по вертикальным отметкам. Имеются договоренности с коммунальными службами. По ПЗЗ относится к зоне высотного строительства. Получен Градостроительный План, имеются технические условия (вода, электричество, теплоснабжение). Владельцем земельного участка является юридическое лицо (ООО). ООО имеет 3 учредителей (физические лица). Зарегистрированных обременений нет. Предполагаемые характеристики застройки - возможно возвести минимум 30 000 м2 продаваемых площадей (жилье), а также коммерческие помещения и торговые площади, всего возводимых площадей до 35 000 м2 . Для получения разрешения на строительство необходимо получить разрешительную документацию, а именно закончить разработку проекта планировки территории (ППТ). Собственник земли заключил договор на проектирования ППТ. Проектной компанией подготовлены эскизы и документы для прохождения Градсовета ЛО. Существует возможность развития жилого квартала. Стоимость земельного участка- 340 000 000 рублей. Схема сотрудничества обсуждается.