Описание
ЭKCКЛЮЗИBHОE ПРЕДЛОЖЕНИE!
Прoдаeтcя великoлeпный дoм c фантacтичecкими видaми на реку Волгу!
Tихоe, уeдиненнoe и уютнoе мeстo. Дом в конце улицы, без соседeй. За учacткoм приpoдный ландшафт, возможнocть прогулoк вдоль peки, катаниe на лыжах, cнегoxодe.
Дом 280 м2 нa участкe 30 сот. на 1-й береговой линии высокого берега р. Волги Угличского водохранилища.
Расположение - д. Новоселки, Угличского района, Ярославской области.
На участке - дом 280 м2 со встроенным гаражом на одну машину, отдельно стоящий гараж на две машины, стоянка на три машины под навесом, бревенчатая беседка с зоной барбекю, баня, бассейн под навесом, домик для садового инвентаря, две теплицы.
Год постройки дома 2016. Общая площадь 280 м2, жилая площадь 220 м2. Фундамент ленточный монолитный железобетонный с гидроизоляцией. Стены первого этажа из силикатного кирпича, второй этаж из бруса 200х200 мм с утеплением и отделкой сайдинг с имитацией бревна ( внутри стены оштукатурены).
Планировка первого этажа: кухня-столовая 34 м2, гостиная с камином 26 м2, гардеробная 16 м2, санузел 4,5 м2, прихожая с лестничной клеткой 21,5 м2, котельная, гараж. Промежуточный этаж: кабинет 16 м2; ванная комната 14,5 м2. Планировка второго этажа: три спальных комнаты 35, 27 и 20,5 м2. Чердачный этаж. В подвальном помещении комната для спортзала (тренажёр в стоимости продажи). Евроремонт. Ламинат на всех этажах. На кухне, в зале, санузлах, гардеробной итальянская плитка. Все окна жилых комнат выходят на юг и юго-запад с обзором на р. Волгу.
Дом меблирован – массив дерева. Итальянская сантехника и плитка.
В стоимости продажи импортная бытовая и садовая техника (культиватор, аэратор, снегоуборочная машина, тример).
Коммуникации: электричество, зимний водопровод от скважины глубиной 40 метров, ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ, отопление от газового котла на 36 кВт, система водоочистки с обратным осмосом, септик.
Отопление водяное - радиаторы и теплые полы от газового котла. Система отопления работает через датчик температуры с терморегулятором день/ночь.
Единая система водоотвода - организованный водоотвод с крыши, дренажные каналы, ливневка.
Три въезда на территорию: распашные ворота и автоматические ворота с автоприводом. Четвёртые (распашные) ворота с калиткой на берег реки.
Перед домом стоянка вымощена тротуарной плиткой. По всему участку дорожки покрыты плиткой с бордюрным камнем.
На участке два гаража, первый с отоплением пристроен к дому, второй - отдельно стоящий из кирпича на два автомобиля. Все двери гаражей автоматические с электроприводом.
Баня 68 м2 из газосиликатного блока с отделкой: внутри блок-хаус липа, снаружи сайдинг имитация бревна. Полы выложены итальянской плиткой, в раздевалке и душевой теплый пол. В бане отдельный газовый котел и утепленный водопровод от второго колодца.
Крытый бассейн 6,0х2,5 м с установленной станцией водоочистки. Бассейн под навесом.
Бревенчатая беседка с зоной барбекю и летней кухней.
Домик для садового инвентаря с просторный погребом для хранения запасов.
Две застекленных теплицы на фундаменте, система автополива.
Территория огорожена. Забор металлический из профлиста по всему периметру участка на ленточном железобетонном фундаменте.
Ландшафтный дизайн. Садовые деревья: яблони, груши, вишня, слива, много малины, смородины, клубники, крыжовника. Декоративные растения - пихты и можжевельники.
Видовое место на берегу Угличского водохранилища. 1-я береговая линия. Уникальный обзорный вид с участка и из всех окон на Волгу, восходы и закаты водного горизонта. Высокий берег. Рядом сосновый лес и охотхозяйство.
Доброжелательные соседи, у которых можно покупать натуральные мясо=молочные продукты.
Очень хорошая инфраструктура. До центра Углича всего 4 км. До Рыбинска 60 км. От МКАД 220 км.
Срочная продажа. Пишите сообщение, звонки с авито не всегда проходят.
Сделка через риэлтора.
