Описание
Арeндa пpоизвoдственно-складcкогo помeщения light industriаl категории «A» в Texнoпaрке СЫНKОВO oт сoбственника-юридичeского лица, бeз комиссии. Пoдxoдит для pазмещения склaда или пpомышлeнного прoизводcтва IV-V клacсов опaснoсти, в том числe тeмпeратурнoго склaда для xранения продукции, требующей особых температурных условий. Отличная транспортная доступность. До МКАД - 28 км, вблизи трассы А-107 и ЦКАД. Выезд на Симферопольское шоссе.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Производственно-складское помещение на собственном земельном участке в готовом комплексе по адресу: Московская область, г. Подольск, д. Новоселки, территория Технопарка Сынково, д. 6А, стр. 2.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Блок общей площадью 880,6 кв. м представляет собой: 1 этаж производственно-складская зона 662,8 кв. м и двухуровневая административно-бытовая часть 217,8 кв. м. В производственно-складской зоне оборудована холодильная камера с наружными размерами 10 х 15 х 6 м (объем 900 куб. м) , обеспечивает поддержание температуры внутреннего объема камеры +1/+10 градусов Цельсия. Административно-бытовая часть – 5 комнат и 2 санузла, полностью внутренняя отделка в стиле лофт.
Блок оборудован своей входной группой с двумя дверями, тип зоны разгрузки - 2 погрузочно-разгрузочных дока производства «Ноrmаnn» 2,8 х 3,0 м на уровне 1,2 м с докшелтером и доквеллером.
Собственная открытая площадка для парковки легкового и грузового автотранспорта на 6 автомобилей.
Въезд на территорию комплекса осуществляется через КПП, пропускная система, круглосуточный доступ, периметр комплекса оборудован видеонаблюдением.
Благоустроенная территория.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Класс: А, тип: сухой (+16/+24), электричество 50 кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация, приточно-вытяжная вентиляция в АБЧ, теплоснабжение АБЧ обеспечивается радиаторным отоплением. Уровень пола: 1.2 м, шаг колонн: 18 х 18 м, нагрузка на пол 4 т/м2, рабочая высота потолков: 8 м (до потолка 10 м), ограждающие конструкции из стеновых сэндвич-панелей с заполнением из минераловатных плит толщиной 120 мм, огараждение цокольной части из ж/б панелей, тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием. Освещение светодиодное.
Степень огнестойкости строения II, класс конструктивной пожарной опасности С0. Помещение оборудовано системой автоматической адресной пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами.
Оптоволоконные телекоммуникации, диспетчеризация.
ОБОРУДОВАНИЕ
1. Холодильная камера с наружными размерами 10000 х 15000 х 6080 мм (объем 900 куб. м,) обеспечивает поддержание температуры внутреннего объема камеры +1/+10 градусов Цельсия при внешней температуре не более + 25 градусов Цельсия. Комплектация: холодильный агрегат ККБ на раме на базе компрессора Dоrin Н2500СС (номинальное потребление 31,3 кВт), конденсатор Аlfа-Lаvаl АСS 503 ВD, воздухоохладитель DD – 19.0/453 А, обшивка сэндвич-панелей камеры оцинкованная сталь 0,4 мм, толщина теплоизоляции – ППУ 80 мм, дверь откатная 2500 х 3000 h мм. Оборудована паллетными стеллажами.
2. Электропогрузчик вилочный ОХLIFТ МRХ 12 грузоподъемность 1,2 тн, высота подъема 3 м (аренда оплачивается отдельно по договоренности).
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- постоянная часть арендной платы 19200 руб./кв. м в год, включая НДС 20% ; арендодатель с ОСНО;
- переменная часть арендной платы (коммунальные и эксплуатационные расходы, страхование помещения);
— обеспечительный платеж за один месяц аренды.
