Склад класса А, 722.6 м2, на продажу в деревне Новосёлки, территория Технопарка, 13с1

Продаётся склад класса А, 723 м² — готовый рабочий комплекс под ключ. 
Здание 2020 года постройки, в эксплуатации, без износа. 
Продаёт собственник. Инвестиции в готовый коммерческий актив с потенциальным арендатором. Возможность получения дохода с первого месяца!

Редкий формат для рынка: компактный склад с полной комплектацией, оборудованием и офисным блоком.
Не нужно тратить месяцы и десятки миллионов на закупку техники, стеллажей и отделку.

 ЛОКАЦИЯ 
 Промпарк Сынково, г.о. Подольск, юг МО
 300 м до А-107 / ЦКАД
 28 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2 Крым)
 40 км до центра Москвы и аэропорта Домодедово
 Распределительный центр Ozon — 5 км
 Распределительный центр Wildberries — 2 км

  ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 
 Класс А+
 Площадь здания 723 м²
 Земельный участок в собст ,920 кв.м
 Высота потолков 8 м
 Промышленные антипылевые полы, нагрузка до 5 т/м²
 Автоматические ворота Hormann (тёплый контур)
 Электрическая мощность 25 кВт (с возможностью увеличения)
 Центральное отопление, водоснабжение, канализация
 Система кондиционирования Mitsubishi
 Высокоскоростной интернет 

  БЕЗОПАСНОСТЬ 
 Внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами
 Автоматическая пожарная сигнализация на диспетчерский пульт
 Охраняемая территория промпарка, КПП, доступ 24/7
 Видеонаблюдение по периметру и внутри

  ОФИС 
 Двухэтажный офисный блок с панорамным остеклением
 Качественная отделка под ключ
 Готовая мебель и техника 

 В ПРОДАЖЕ (дополнительно)
 Промышленные паллетные стеллажи 1,5 т/полка
 Ричтрак Jungheinrich ETV 214 — премиальная складская техника
 Поломоечная машина Haco Scrubmaster B30
 Офисная мебель и техника
 Видеонаблюдение и IT-инфраструктура

 КОМУ ПОДОЙДЁТ
 Под собственный склад / распределительный центр / производство
 E-commerce: Ozon, Wildberries (РЦ в 2-5 км — идеальная база для FBS)
 Дистрибуция, light industrial
 Инвестиция в готовый коммерческий актив

  ЦЕНА И УСЛОВИЯ 
 97 500 000 руб. (135 000 руб/м²)
 Без НДС
 Цена включает помещение, землю  без оборудования.

Объект подготовлен к продаже.
Пакет документов готов: ЕГРН, ДКП, состав имущества, договор с УК.