Участок под ИЖС на продажу в деревне Новосёлово

Кроме забора, электричество уже на участке с двухтарифным счетчиком, столб возле участка тоже мой,  для строительства есть ГПЗУ, участок уточнен, согласован, без обременений, координаты точные.Подъезд круглогодичный так, как соседи сзади, через участок живут постоянно. Асфальт до автобусной остановки (д. Новоселово) ,от станции Конобеево 20 минут(6 остановок) на автобусе 25, 51. Автобус действительно ходит, сам не ездил, Яндекс так показывает. Местные говорят 200 рублей на такси. Рядом водоем с плотиной, примерно 1.5 км до плотины, а до ближайшего берега вдвое меньше, дно илистое, рыбаки сидят постоянно. До леса метров 500 по прямой, не ходил, на машине через СНТ Расвет, шлагбаума и ворот не было, пара км. Лес хороший. было много черники. За лесом начинается поселок Цюрупы, но до него не доходил и не доезжал. Почва в основ песок.Магазина в деревне не было.Ближайший на перекрестке в д. Леоново.Там же вдоль дороги несколько колонок с водопроводной водой.