Описание
Адрес: д. Новоселы, ул. Южная 8"в", находится в 3-х км. от м/р Налимиха, 8 км от развилки Дзержинского и Кировского р-в,
до деревни идёт новая асфальтированная дорога, практически до дома!
Цена указана при продаже на 8 сотках, на всех 13.5 сотках цена другая.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА от ИП !
Автобусное сообщение с центром Перми, и Краснокамском,
остановка в 100 метрах!
Магазин в 50 метрах!
3-й участок от асфальта(50м).
Индивидуальный подьезд для 4х домов! никто кроме 3 -х соседей по улице не проезжает ( она в собственности и тупиковая) ( все соседи живут круглый год)
Назначение ИЖС!
Дом и участок в собственности.
Скоро будет Газ. 2024-2025год
Дом для тех кто ценит качество!
Конструктив:
* фундамент
ЗАБИТЫ Новые железобетонные 3-х метровые сваи заводского изготовления (ГОСТ) сечением 200х200мм забиты на глубину 2.6 метра( дальше не пошли) на расстоянии 1.6 метра (30 свай)
+ утепленный пеноплексом (50мм) на всю глубину (ростерк 900мм.) (бетон М 350) с заложением металлической арматуры (диаметр 14 мм) 3 ряда по 3 прутка.
цоколь с продухами
* Перекрытия:
первый этаж- новые пустотные плиты перекрытия (ПБ)(можно сделать небольшой погреб)
+пеноплекс 50мм
полусухая стяжка под любые покрытие( частично уложен керамогранит)
Второй этаж -новые пустотные плиты перекрытия (ПБ)
+ Наливной пол
По всему этажу ламинат (32 класс)
* Межэтажный армопояс 300х250мм: бетон (М300) арматура (10мм)
2 ряда по 2 прутка
* Стены:
пазагребневые газобетонные блоки автоклавного твердения "ТЕПЛИТ"(Екатеринбург) толщиной в 400мм. Марка Б 2.5 D 400
с армированием кладки металлической арматурой (6-8мм)
кладка выполнена на клей "бергауф"
-перемычки всех проемов железобетон в "U" блоке
межкомнатные перегородки (100 мм) гипсовые( пгп) плиты
* Фасад АМК (мраморная крошка на акриловой парапроницаемой основе)
* Кровля:
Железобетонный Армопояс в "U" блоке, (мауэрлат)
стропильная система 200Х50 мм (обработана огнезащитным составом)
утеплитель 200мм (кнауф коттедж)
покрытие металочерепица 0.5мм.,
водосточка
* Вентиляция: 3 канала (из котельной, кухня и сан.узла)
+ фоновая вентиляция стояка канализации
* Стеклопакеты 5 камерный профиль, 2 камерное остекление
- входная дверь с терморазрывом
* Вода -скважина 24 метра, насос (Беламос) (труба заведена в дом с греющим кабелем) обустроена автоматика в котельной
* Канализация заведена в дом (герметичная емкость 8 кубов + насос с выбросом водной части в дренажное кольцо.
* Отопление: от электрокотла
1-й этаж водяной теплый пол + радиаторы
2-й этаж : в сан узле водяной теплый пол, в спальнях радиаторы( все материалы в отоплении именитых брендов проверенных временем)
* эл-во: 380 в.,15 кв. Разведена электро проводка (кабель ГОСТ) в монтажных коробках каждый контакт сварен специальным сварочным аппаратом)
Стены оштукатурены гипсом механизированным нанесением (ровные стены под обои)
Натяжной потолок (премиум сатин)
Межэтажная лестница
Планировка:
Первый этаж: прихожая, коридор , тех помещение с сан узлом,
кухня-гостиная с выходом на веранду (если остеклить она тоже может стать теплой частью дома или зимним садом ( заведен контур теплого пола)
2-й этаж : 3 спальни,
сан узел 7.7 кв.м ( можно сделать небольшую сауну)
на каждый этап работ ЕСТЬ Подробный ФОТООТЧЕТ!
Возможны любые экспертизы дома!
На конструктивные материалы есть сертификаты соответствия и паспорта качества.
(По договоренности завершим отделку по вашему Желанию)
Возможна ипотека
Рассмотрим Обмен, зачёт;
квартиру,
автомобиль
Торг
р.s. окончательная цена зависит от условий оплаты
Дом находится по направлению в Закамск, Нижняя Курья, Ласьва, Кировский поселок, лыжная база, ДОС.
Продажа от Собственника физ. лицо
