Участок под ИЖС, 203 сот. на продажу в деревне Новосергиевке

Земельный участок для жилой, коммерческой или административной застройки.

Площадь 2,03 Га (203 сотки)

Кадастровый номер: 47:07:1044001:174

Расположение участка: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Новосергиевка, уч. 10

Категория земли: Земли населенных пунктов

Основные виды разрешенного использования: 

• Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
• Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
• Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
• Административные здания, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)
• Оказание услуг связи (код 3.2.3)
• Бытовое обслуживание (код 3.3)
• Дошкольное, начальное и среднее образование (код 3.5.1)
• Магазин (код 4.4)
• Общественное питание (код 4.6)
• Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
• Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
• Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)
• Благоустройство территории (код 12.0.2)


Удобная транспортная доступность:

• до Невского проспекта 14 км., на автомобиле 25 мин.;
• Проезд от земельного участка до проспекта Косыгина на автомобиле занимает 5-7 минут; 
• до ст.м. Дыбенко - 5 минут, до ст. метро "Ладожская" - около 10 мин транспортом;
• 5 минут на автомобиле до городской инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиника, ТРК "МЕГА Дыбенко";
• 7 минут на автомобиле до заезда на КАД, что позволит быстро добраться до любой точки города, маршрут до Аэропорта займет 30 минут;
• Рядом ж/д. станция 7-ой километр (прямая ветка до Ладожского вокзала);
• 200 метров до Автобусной остановки.

Коммуникации, с возможностью присоединения:

• Труба водоснабжения проходит по границе участка. (Получены ТУ на водоснабжение и водоотведение в 2025 г.)
• Электроэнергия
• Газовая труба проходит по границе участка (возможна помощь в получении ТУ)

Характеристики участка:

• Рельеф территории равнинный, участок правильной прямоугольной формы, что позволит максимально эффективно использовать площадь земли;
• Организован подъезд к участку;
• Сухая, устойчивая почва без торфа и риска подтоплений;
• 400 метров до берега живописной реки Оккервиль, что добавляет особую ценность данной локации;
• Экологически чистый, зеленый район с активно развивающейся инфраструктурой.



Создайте проект мечты на участке, где сливаются преимущества природы и современной инфраструктуры!


Звоните, пожалуйста, организуем встречу и обсудим все детали.
Код пользователя: 64114
Номер в базе: 2185463