Описание
✔️В экологически чистом районе (поселок Сиверский - «Дачная столица России») продается новый современный капитальный дом 200 кв.м. на земельном участке 20 соток!
Размеры дома 12,5 на 9,5 м.
Два этажа с высотой потолков 2,8 метра, плюс полноценный мансардный этаж.
Построен с соблюдением всех стандартов и технологий в 2020-2021 гг.
Строили для себя, как дом для постоянного проживания, очень качественно, из хороших материалов - не экономили ни на чем ☝️☝️☝️
Полностью готов к проживанию!
По договорённости остается бытовая техника и мебель в доме.
Продуманная ПЛАНИРОВКА, много пространства и воздуха:
большая кухня-гостиная с панорамными окнами «в пол» и выходом на террасу на южной солнечной стороне, лестница с огромным вертикальным окном.
✔️УЧАСТОК настоящий ИЖС! (земли населенных пунктoв, милицeйcкий адрес, пpопискa).
Не коттеджный поселок, не СНТ/ДНП, без управляющей компании, без взносов и обязательных платежей, общих решений садоводов и прочих прелестей коттеджных поселков.
《 Технические характеристики дома 》
Фундамент – монолитная жб плита рёбрами вверх с утеплителем толщиной 25 см.
Стены – газобетон Д400 - 375 мм.
Перекрытие и лестница – монолитные бетонные.
Крыша – 4-х скатная с надёжной стропильной системой + на чердаке хранится закупленный утеплитель для крыши.
Кровля – металлочерепица Супермонтерей Puretan + водосточная система и снегоудержатели.
Окна и двери – энергосберегающие стеклопакеты, морозостойкий профиль.
Полы – первый этаж керамогранитная плитка, второй этаж - ламинат.
《 Планировка 》
1 этаж:
– Прихожая,
- Кухня-гостиная с выходом на террасу 35 кв.м. (новый дорогой кухонный гарнитур, + встроенная техника: холодильник / духовой шкаф / варочная панель / посудомойка / микроволновка / вытяжка)
- Туалет,
- Душевая - бытовая комната,
- Котельная со своим выходом на улицу,
- Рабочий кабинет 10,5 кв.м.
2 этаж:
– Главная спальня 21 кв.в.
- Детская комната 14,17 кв.м.
- Детская комната 14,11 кв.м.
- Гостевая спальня 11 кв.м.
- Ванная комната с туалетом (дорогой керамогранит на полу и стенах под мрамор).
- Умывальная комната.
3 этаж:
– полноценный этаж с возможностью оборудования лаунж-зоны.
《 Коммуникации 》
Отопление – теплые водяные полы на 2-х этажах.
Вода для полов нагревается электрическим котлом Teplodom 12 квт.
Ожидается проведение газа, после чего можно установить газовый котел.
Водоснабжение – артезианская скважина (30 м.) + бойлер (200 л.)
Везде качественная сантехника, смесители, душевые кабины от компании IDDIS!
Электричество – 15 квт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Очень качественная электрика в доме, реле напряжения, на каждую зону свой «автомат» и т.д.
Предусмотрена возможность питания дома через уличный бензиновый генератор.
Канализация – септик из 2-х рядов жб колец, удобно расположенный в углу участка возле дороги.
Спутниковое ТВ от МТС.
《 Характеристики участка 》
Участок – 20 соток.
Кадастровый номер участка: 47:23:0907003:367.
Сухой и ровный, правильной формы.
Разработан участок под гараж рядом с домом, под землю уже зарыты жб кольца диаметром 2 м. для обустройства погреба.
Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, в 10 минутах ходьбы река Оредеж с пляжами для купания.
《 Инфраструктура 》
Ближайший продуктовый магазин в 2 км.
Ж\д станция в пгт. Сиверский в 7 км., где расположены все необходимые магазины, школы, детские сады и т.д.
От дома до Сиверской регулярно ходит автобус.
Дороги зимой чистит техника местной администрации.
Осуществляется вывоз мусора.
Соседи проживают круглогодично.
На автомобиле до КАД дорога занимает 45 мин.
Строили и обустраивали для себя, но продаём в связи с переездом по работе в другой регион.
Есть фото-видео фиксация проведения всех основных этапов строительства.
Проект обустройства участка прилагается.
Бригадир, занимавшийся строительством дома, поможет с завершением отделочных работ.
Торг только на месте с реальным покупателем.
Это хороший выбор для тех, кто ценит чистоту природы и не готов отказаться от благ цивилизации!
