Описание
Продаю перcпективный участок ЛПХ ( земли нaсeленныx пунктoв) для стрoительствa индивидуaльнoгo жилoгo дома с широкими возмoжнoстями заниматься ЛПX в живoпиcном и быстpo рaзвивающемcя Рузском районe, д. Новoвoлкoвo, зa 2,500,000 ₽ (дo 85,000 ₽ за сoтку все вкл. + oфициaльная оценкa в подаpoк нa Вaшe имя ~9 млн!!!). Рeaльнoму пoкупaтeлю возмoжен разумный, обоснованный торг. На руках официальная оценка участка в 8.7 млн ₽, кадастровая стоимость — 2.6 млн ₽. •Предложенная стоимость в размере 2.5 млн.₽ покупки - это цена ниже кадастровой и составляет менее <30% от официальной оценочной стоимости в р-ре 8.7 млн ₽. Официальная оценка может быть предоставлена по запросу реальному покупателю, на руках, при покупке получите в подарок на Ваше имя ( переоформлю в счет покупки)!!!
На плане в приложении, вам для понимания всего лишь представлена посадка по месту (как пример готового варианта) дома, бани и гостевого блока.
Линия электропередачи проходит по участку (как вы видите на фото столбы, на плане в том числе можно это увидеть заранее, по запросу вышлю дополнительно фото и видео, планы. Линию, столбы можно за свой счет и перенести в согласовании безусловно, законным образом, помогу с юристами кто этим готов заняться под ключ, если пожелаете*).
Цена в размере 2.5 млн.₽ предложена уже с учетом наличия на участке столбов линии электропередачи проходящей по участку, с территорией отступа, которая в целом абсолютно не мешает использовать 100% площади участка под сад, огороды, теплицы и любые другие нужды его собственника, исключая капитальные строения.
Для полного понимания в возможности освоения вами участка, представлен в приложении План, где показано,что площадь позволяет легко в т.ч. разделить участок 30 соток на два как минимум отдельных участка: 7.5 соток & 22.5 например, что дает возможность вам (для понимания), в случае вашего желания - осуществить в дальнейшем продажу части территории, вернув вложенные деньги, пр.варианты.
При желании, в т.ч. возможно осуществить перенос столбов линии электропередачи, да, за свой счет, но сможете расширить Ваши возможности и получить в итоге повышенную монетизацию вашей личной собственности.
На плане участка 30 соток в приложении, показана по всем нормативам привязка двух жилых домов ( фото домов также в приложении) и двух бань/ хозяйственных построек - как пример всего лишь, каким образом можно разделить участок если вам понадобится сразу осуществить данный вариант и тд. пользуйтесь на благо...
Это не просто сделка — это шаг к финансовой независимости, переход на землю в сохранении средств и их приумножении, увеличение Вашего капитала в физическом активе! Наличие базы , на все случаи жизни, в мире, который стремительно меняется и земля - это просто ценность!
Как вариант, Вы можете оставить себе часть участка 7.5+.... и продать в дальнейшем часть 18-23 сотки, что позволит не только окупить вложения, но и получить дополнительный доход.
Участок находится в районе, где активно развивается жилой поселок расположенный в 100 метрах, что гарантирует рост цен на землю, так как стоимость одной сотки в поселке уже от 400,000 ₽/ в отличии от предложенной цены до 85т.₽ за сотку. Участок ЛПХ - это мобильность в использовании, минимум затрат на содержание, обособленность и независимость.
Экологически чистая природа, леса, водохранилища и свежий воздух создают идеальные условия для жизни и отдыха. Инфраструктура — школы, магазины и остановки общественного транспорта в пешей доступности ( в 100 метрах) обеспечивают комфортную жизнь. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ - земли населенных пунктов), что открывает множество возможностей: от строительства жилого дома до организации лпх, туристического объекта под ИП например, где вы совмещаете проживание и бизнес возможности одновременно, частный контактный зоопарк, лошади, прогулки, кемпинг и пр...
Близость к Озернинскому водохранилищу делает этот участок особенно привлекательным для аренды отдыхающим части территории. Скорость реализации: при вашем желании, предоставим готовый проект для строительства, что позволит быстро реализовать ваши планы, включая строительство дома, бани, глемпинг и пр...
Вложения в землю — это надёжный способ сохранения капитала в условиях нестабильной экономики. *Оглядитесь вокруг внимательно и успевайте приобрести землю, если задумали об этом, до марта 2025 года.
Есть возможность расширения территории за счёт приобретения соседнего участка до 10 соток ( обсуждается). Не упустите шанс инвестировать в своё будущее, своевременно в правильном месте возможного роста и сохранения ваших средств!
Продается исключительно голый участок. Кадастровый номер на скрин фото в приложении.
Сделайте первый шаг к своему успеху уже сегодня!
* Все расходы по переоформлению вкл. в стоимость. Менее 3-х лет в собственности, налоги платит продавец соответственно.
P.S.: Если пожелаете и готовы реально приобрести часть от предложенного участка в 30 соток сегодня, например до 7 соток или 23 сотки ( как на плане в приложении, например). Обращайтесь: 7 соток предложенная цена
1 200 000 ₽ & 23 сотки 1 840 000
Возможно в рассрочку без %, оценка в подарок, обсуждается. Всем добра!
