Описание
Peaльный физaктив - в 3 paзa дeшевле официальнoй оцeнки!
Оглянитесь вoкруг & нe пopа ли нa зeмлю в физaктив poста - стоит обрaтить пристaльное внимaниe нa участок предпринимателям ( прoизвoдителям, в качеcтвe сoбствeннoй площaдки) !
Раcсмотритe пpедлoжeнноe вниматeльно co всеx cтoрон:
•Дoгoворная по ситуации, предложенная цена: 4.8 млн.₽ вкл. расходы по переоформлению.
4 700 м2 - 47 соток ЛПХ в Рузском районе, д Нововолково ( 3 граничащих обособленных участка. 30 сот./ 9.5 сот. & 7.5 соток = 47 соток ЛПХ, земли населенных пунктов , лучше ИЖС, меньше затрат, шире возможности), 500 м от Озернинского водохранилища. Вдоль участка асфальтовая дорога. В 150 метрах остановка общественного транспорта.
* кадастровые номера участков на фото в приложении.
Цена продажи 4 800 000 ₽ (~100 000₽ сотка ) за все 3-и участка . Разумный, обоснованный торг возможен.
Рассрочка обсуждается!
По отдельности один из 3-х в т.ч.
* Оценка на руках, на каждый из 3-х участков, в общая сумма оценки 3-х участков составляет 15 млн.₽.
➕ Бонус! Предоставлю юридическую компанию которая под ключ по Вашему желанию сменит назначение, проект переносов столбов и пр.. Детали с конкретным интересантом. В счет указанной суммы, пропишем в договоре. По результатам вернёте! Значительно монетизировав по факту стоимость земли , уже в Вашей собственности!
✅ Локация роста — туристическая активность, экология, инфраструктура
✅ Идеально под ИЖС, ЛПХ, личное подворье! Территория позволяет разумно зонировать площадь : козы, овчарню, молочные Ланкон - сыр, птичник и пр... Влк. конюшню с манежем.
✅ Глемпинги, баня с купелью, сибирский чан - для посуточной сдачи в аренду, в т.ч. в сочетании с личным подсобным хозяйством ( в виде контактного зоопарка как вариант), базу отдыха, склады, сборку, производство, гостиный дом, манеж, кемпинг, кафе у дороги в т.ч. вблизи развития нового коттеджного поселка (в 100 метрах).
✅ Возможность ипотеки под каждый участок отдельно с хорошей оценочной стоимостью > Х3.
✅ Неподалеку парк «Патриот», Храм МО, Бородинское поле.
Помимо Озернинского водохранилища в 500 м. от участков , Рузское и Можайское неподалеку.
Заезд с шоссе: Минское, Можайское, Новорижское в ~70 км от МКАД МСК.
✅ Асфальт, электричество, газ по программе
Преимущества:
3 смежных участка — можно зонировать под разные цели
В 100 метрах — остановка, рядом в д. Нововолково школа и сад в деревне, в 10 км от Рузы, Дворец водных видов спорта ( современный спортивный комплекс с несколькими бассейнами), городская инфраструктура.
Соседний посёлок (новый проект) в 100 метрах продаёт сотку по 500 000 ₽
Туризм, рыбалка, активный отдых — 500 м до водохранилища. Озернинское водохранилище шириной до 2 км, длиной ~ 19 км, глубина до 20,5 м. Имеет многолетнее регулирование стока. Зимой, весной, осенью и летом в водохранилище ловятся: лещ, щука, судак, окунь, плотва, ёрш, уклейка, густера.
*Реальный физ.актив - Альтернатива банковскому вкладу, сохранить и приумножить!
Инвесторам и производителям:
Участки подходят под сборку, шоурум, мини-экспо, аренду, глемпинг, кемпинг, сап-станции, конный клуб, демонстрационные площадки — с возможностью грантов на развитие, установка собственных баннеров на участках.
* Возможность использования готовой модели, с дальнейшим масштабированием: Сап Кафе ( мобильное) и шатер т.п, по готовому варианту. Реальный пример в приложении. Модели глемпинга, своих проектов домов ( в приложении ). Имеем производство сип панелей в Владимирской области, можем оказать содействие в застройке. В приложении вариант конюшни (строим в настоящий момент, принимаем заказы) и иные проекты. К обсуждению.
Пишите в личку — пришлю оценку, схему, варианты освоения.
Можно купить как целиком, так и по участкам.
Всем добра!
***
Интересное предложение может быть по совместному или индивидуальному освоению производителям:
• Различного вида и назначения техники вкл. АТV, UТV.
Под туризм, склад , контактный зоопарк, торговля, сборочное производство, магазин, кафе у дороги, вкл. площадку мини экспо для застройщиков, производителей домов, мобильных домов, глемпингов , юрт, бань, шатров, техники ( вездеходов, автодомов, прицепов и т.п.) садовопарковых изделий, с возможностью установки своих баннеров и пр. варианты возможно, вкл. кемпинг, глемпинг и пр... Организация клуба: Аренда Сапов, мини лодок, аэролодка, водные развлечения с учетом места активного туризма ( Озернинское и Рузское водохранилище), аренда вездеходов, квадроциклы, электросамотов & велосипедов... Организация манежа, конный клуб и пр...
В т.ч. для владельцев ( производителей) питомников, тепличное хозяйство, садовопарковых изделий и пр. бизнес направлений, при использовании в собственных интересах территории роста, развития, расширения бизнеса вблизи от МСК.
Конный клуб & пр.варианты приемлемы по местоположению.
Возможно совместное освоение, партнера, инвестора и пр.варианты.
* Рузский район по праву считается самым экологически чистым и называется «Жемчужиной Подмосковья». Он имеет хорошую транспортную доступность. Рузскому району есть, что показать туристам, и чем похвастаться.
В настоящее время в Рузском районе развитие туризма идет по нескольким направлениям: культурно-познавательный туризм (посещение храмов, усадеб, памятников истории и культуры – маршруты «Уездный город Р…», «Руза литературная»), патриотический туризм (маршрут «Рузские рубежи»), рекреационный (отдых и лечение в санаториях и пансионатах района), экотуризм (посещение крестьянско-фермерских хозяйств с дегустацией и продажей продукции), событийный туризм и туризм выходного дня.
В районе есть много исторических мест. Существуют возможности для привлечения туристов - любителей спорта. В Рузе действует Центр водных видов спорта, в котором регулярно проводятся областные, всероссийские и международные соревнования.
Рузский район, издавна известный как «русская Швейцария», является одним из пионеров развития туристической отрасли в Подмосковье: Центр развития туризма в нём был создан десять лет назад. В районе разработана собственная концепция развития туризма.
На территории Рузского района располагаются пионерлагеря, дома отдыха, пансионаты и другие рекреационные объекты. Некоторые, как здравницы «Дорохово», «Русь», «Хуторок», «Парус», дом творчества «Малеевка», существуют до сих пор, «оздоровительное» направление в рузском туризме останется одним из приоритетных.
Всем добра!
•••••••••
Личная усадьба. Семейное дело. Ферма по близости МСК. Организация жизни и бизнеса рядом с Москвой.
Под семейную ипотеку. Под ипотеку IТ специалистов, жить в природе рядом с центром.
Личное подсобное хозяйство.
Фамильное , родовое подворье.
Под организацию пионерского лагеря.
Выставка для производителей товаров в туристической сфере.
Для питомников и садоводов.
Кафе у дороги. Магазин фермерских продуктов.
Сборочное производство.
Конный клуб и манеж, верховая езда.Обучение верховой езды.
Мини комюните на большую семью с возможностью развития.
Теплицы. Тепличное хозяйство.
Глемпинг. Кемпинг. Мобильный дом. Автодом. Вездеходы. Квадроциклы. Электросамокат. Развитие внутреннего туризма.
Организация мини производств , садовопарковая утварь, прицепы, всё для сада и огорода.
