Описание
Продаётся учacтoк 24 cотки (первый хoзяин) + дом c краcивым обзоpом нa озepo (150 мeтpов), рядом с лecом в дeревнe Hововopoнино в пешей доступнoсти (7-10 минут) от oднoименногo поcелка гopoдского типа с pазвитoй инфpастpуктурой: дeтский сад, шкoла, поликлиникa, тoргово-paзвлекательный центр 999, отделения полиции, сбербанка, почты имеются кафе, магазины, 2 парка, храм со колокольней и подворьем в честь Дмитрия Донского . Удобно добираться общественным транспортом до станции Софрино и Зеленоградская, г.Пушкино и ВДНХ на автобусах и электричке. Нет платежей за обслуживание управляющей компании. Соседи живут постоянно. Инфраструктура поддерживается сельским советом. Участок под ИЖС, земли поселений.
До 01 июля 2021 года для приобретения участка и дома можно оформить льготный ипотечный кредит под 6.1 % в государственной корпорации сайт ДОМ.РФ на 25 лет. Размер кредита 12 млн. рублей, первоначальный взнос 2 млн.400 тыс. рублей. Ежемесячный платеж 76 тысяч рублей в месяц.
К участку подведен газ, имеется скважина (44 метра), трехфазное электричество 15 квт. Участок огорожен забором зеленого цвета. К участку подходит асфальтированная дорога, чистится зимой. Есть уличное освещение.
На участке имеется дом (2 этажа) под штукатурку (502 кв.м. с подсобными помещениями / 278.9 кв.м. под жилую площадь) находится рядом с озером на возвышенности с красивейшим обзором на рядом расположенный лес и пойму реки ВЯЗЬ. Перед домом сквер Победы с еловыми посадками.
В доме конструктивно сделан внутренний балкон с видом со второго этажа на помещение холла, предусматривает в доме верхний свет (холл высотой 6 м) с обзором на закат через окно (остекление 5,5 метра). Благодаря использованию ж/б балок в конструкции дома возможна свободная планировка комнат. Проемы сделаны под двери высотой 2.40 м.
В настоящее время холл объединен со столовой, далее из столовой имеется выход на веранду (остекление от пола до потолка (2.9 метра) по трем сторонам) и далее выход в сад к зоне барбекю. Сюда же на веранду имеется выход так же из зала. Таким образом на веранду можно выходить из столовой и из зала. Все окна дома и остекление веранды расположены с солнечной стороны. С северной стороны окон нет совсем, там расположены гараж на две машины, баня, мастерская и подсобные помещения. При остеклении веранды использованы стеклопакеты с напылением внешнего и внутреннего стекла, которое обеспечивает защиту от жары летом и сохраняет тепло зимой. В доме смонтировано кондиционирование, три контура отопления и горячее водоснабжение, имеются помещения под сауну, бильярдную, тренажерный зал. На каждом этаже помещения под туалетные и ванные комнаты. В мансардном этаже имеются окна (3 этаж).
20 минут на авто до горнолыжного курорта Сорочаны, санатория Марьино со СПА-комплексом и бассейном, до Пестовского водохранилища. Стоимость 7 670 000 рублей.
