Описание
Аpт. 46280304 Пpoдаeтcя нa совесть пoстpоенный двуxэтажный газифицировaнный дом из блoкoв в дepeвне Нововоcкресeнcкoe.
Улицa коттеджной пoстpoйки, новaя улицa дeрeвни, нет членcких взносoв. Панopaмный вид нa пoлe и лeс с тepрасы дoмa.
Дoм oфoрмлeн кaк жилoй.
Boзможно приобpетение в ипотеку.
ДОМ 134 м2
Возводился поэтапно с 2020 года с выдержкой всех технологических процессов. Завершение строительства - 2022 год. Механизированная штукатурка стен внутри дома была произведена в 2022 году. Постепенно ведутся работы по внутренней отделке.
Фундамент - буронабивные ж/б сваи с ростверком 400х700 (с армированием). Перекрытие первого этажа - монолитная ж/б плита, стяжка с разводкой теплого пола на водяном контуре. Цоколь гидроизолирован и утеплен, выполнена отмостка по периметру. Материал стен - газобетонный блок "Воnоlit" 600х300х250мм + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич "Теrех", цвет Дюна. Внутренние перегородки - блок "Воnоlit" 100мм. Перемычки - железобетонные с армированным каркасом и утеплением пеноплексом 50мм. Крыша - деревянные стропила, обработанные огнебиозащитой. Теплоизоляция - Технониколь 200 мм. Кровля - металлочерепица УНИКМА, гарантия 25 лет. Установлены отливы, водосточные трубы, отводящие воду в дренажные колодцы. На 2 этаже установлены натяжные потолки со светильниками.
В доме установлена входная металлическая дверь с терморазрывом. Окна и дверь на террасу фирмы RЕНАU (двухкамерные стеклопакеты, 3 стекла) с качественной фурнитурой.
Есть технический люк на крышу (откидная лестница).
Лестница на 2 этаж будет оформлена коваными перилами.
При полной отделке "под ключ" стоимость объекта составит 9,5 млн. Цена от застройщика, значительно ниже рыночной.
Планировка 1 этажа: светлый холл с большими окнами (25м2), кухня-столовая с выходом на террасу (32м2), совмещенный с/у (7м2), котельная (4м2) с техническим люком под пол. При желании можно изменить назначение комнат, если есть необходимость в наличии спальни на 1 этаже.
Площадь террасы 28м2. Есть возможность ее остеклить и провести отопление.
На 2 этаже расположены: большой холл, 3 спальни (12, 19, 11 м2), совмещенный с/у, будет готов полностью.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ (заведен в дом, есть счетчик и лицевой счет).
Электричество - 350 кВт (3 фазы), тариф деревенский.
Вода - зимняя скважина.
Септик - 2 переливных колодца.
Дренаж - по периметру дома. Ревизионные люки по углам здания, отдельный колодец.
УЧАСТОК
20 соток, вспахан, выровнен, имеет систему дренажа с ревизионными колодцами. По периметру огорожен забором, имеет калитку и откатные ворота (можно установить электропривод). Столбы по фасадной части облицованы кирпичом.
Разрешенное использование земли - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Нововоскресенское находится в 80 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе или Щелковскому шоссе.
В 3,5 км от бетонного кольца и в 11 км от г. Струнино.
Отличная транспортная доступность, как на личном транспорте, так и на общественном.
Автобусная остановка с круглогодичным сообщением в пешей доступности.
В самой деревне Нововоскресенское есть продовольственный магазин.
В соседней деревне - магазин "Верный".
В г. Струнино есть ж/д вокзал (электрички с Ярославского вокзала), вся городская инфраструктура.
При съезде с бетонного кольца в д. Площево есть магазин "Верный", "Магнит", хозяйственный и строительный магазины, пункт выдачи заказов Оzоn, питомник растений, автозаправка.
В 20 минутах езды от деревни Торбеево озеро, заповедник Малинники, Гремячий Ключ Сергия Радонежского.
ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.
Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:
— Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
— Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
— Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года
