Описание
Продается Миниотель 800 кв.м., построенный по оригинальному архитектурному проекту, в живописном месте на берегу Павловского водохранилища на участке 22,5 сотки в д. Новоянсаитово, ул. Набережная, в Караидельском районе Республики Башкортостан.
!!! Уникальное место, которое называют Башкирской Швейцарией (или Башкирской Рублевкой)! В 200 м - выход на Павловское водохранилище, р. Уфа, вас будут окружать позитивные, состоятельные соседи, красивые шикарные дома!
!!! Рядом в Новоянсаитово есть известные базы отдыха с ресторанами, барами, аквапарком, зимним и летним прокатом и развитой инфраструктурой для летнего и зимнего отдыха, проложены туристические маршруты. В соседних поселках Бердяш, Берегвой, Магинск, Чебыково и Караидель также все номера в пансионатах и миниотелях раскупаются/бронируются заранее за несколько месяцев. Уникальное место для круглогодичного проживания, отдыха, охоты и рыбалки!!!
!!! Юридическая ситуация:
--- 2 Взрослых собственника. Чистая продажа.
--- Земля и Дом в собственности с 2007 года.
--- Без долгов, Без Обременений!
!!! Здание:
Дом/здание или мини отель со всеми помещениями 800 кв.м., изначально построено по принципу «Таунхауса» на 2 хозяев, зеркально разделено на 2 половины, каждая по 400 кв.м. Дом строился «для себя» очень качественно. Построен в 2012 году из бруса 200*200, утеплен, обшит блок - хаусом. Крыша металлическая профнастил, утеплена, фундамент ленточный монолитный, окна пластиковые с 2ми стеклопакетами.
!!! Планировка хорошая, можно корректировать, подходит под любой тип эксплуатации:
1 уровень: при входе холл, в каждой половине дома своя баня - сауна, а также своя котельная, место для хозблока, санузел, гостиная 50 кв.м., кухня 25 кв.м., фундамент под «живой» камин, выход на террасу 52 кв.м. (под террасой есть подвальное помещение более 50 кв.м.)
2 уровень: холл, 2 просторных санузла, 4 большие спальни/номера по 23 кв.м. каждый,
3 уровень: 2 огромных помещения более 120 кв.м., можно «разбить» на ваше усмотрение.
!!! Все коммуникации заведены: свет центральный (3 фазы), Газ центральный, канализация – выгребная яма (2 колодца переливные + дренаж), вода центральная.
!!! Территория огорожена высоким капитальным забором (из профнастила, основа монолитная – глубина более 1м), есть место для автомобильной стоянки, а также для «развития» бизнеса в плане организации «мангальных зон» и постройки летних беседок.
!!! Все строения расположены на земельном участке 2248 кв.м., (или 22,5 сотки), правильной прямоугольной формы. Категория: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: ИЖС.
!!! В шаговой доступности от дома расположены остановка транспорта и продуктовые магазины. Подъезд круглогодичный, Асфальт! Зимой дорогу чистят всегда! Коттедж предназначен для комфортного проживания в экологичном районе нашей Республики и при этом не далеко от пос. Караидель. До г. Уфы по свободной трассе примерно 2,5 часа езды.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного объекта !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС эту работу с удовольствием !!!
========= С уважением, Изможеров Денис Игоревич =========
