Участок под ИЖС, 527 сот. на продажу в деревне Новожилово

Предлагается к продаже земельный массив под среднеэтажную многоквартирную застройку в 50 км от Санкт-Петербурга в 4 км. от активно развивающего Автодрома "Игора Драйв" и всесезонного горнолыжного курорта Игора, в д. Новожилово, Сосновского с/п, Приозерского р-на. Кадастровые номера ЗУ: 47:03:1210001:336 и 47:03:0000000:21698. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана). 
Площадь массива 5.27 Га (527 соток). Массив состоит из 5 земельных участков и находится в 3х территориальных зонах:
- зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами – 444 сотки),
-зона ТТ (зона сопутствующей инженерии – 68 соток),

-зона ТР (зона рекреационного назначения – 15 соток).
 К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3 в частности относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки. Разрешенная высота зданий до 12м.

К условно разрешенным ВРИ зоны ТЖ3 относится размещение гостиниц и апартамент-отелей.

Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ.
ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами. Вокруг ЗУ сосновый лес граничащий с Лесфондом. Планируется в 2023-2024 г. газификация населенного пункта Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива). В стоимость входит: ГП, вся документация по разделу, переводу ВРИ. Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы.