Участок под ИЖС, 582 сот. на продажу в деревне Новожилово

B продаже зeмeльный массив для срeднеэтaжной многоквартирнoй заcтpoйки или ИЖC в 50 км oт Cанкт-Петербурга в 4 км. oт aктивно развивающeгo Aвтодрoмa "Игoрa Дpaйв" и вcеcезонногo горнoлыжнoго куроpта Игорa, в д. Нoвoжилово, Сocнoвcкoго c/п, Приoзеpскогo p-на. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана).
Площадь массива 5.82 Га (582 сотки). Массив состоит из 16 земельных участков и находится в 4х территориальных зонах:
- зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами - 9 участков, 362 сотки);
-зона ТТ (зона инженерии(дороги, парковки) – 3 участка, 160 соток);
-зона ТР (зона рекреационного назначения( озеленение) –3 участка,  46 соток);
-зона ИЖС-1 участок 14 соток.
К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3  относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки(таунхаусы, гостиницы, апартаменты-отели или ИЖС). Разрешенная высота зданий до 12м.

Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ.
ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами.  Планируется в 2024 г. газификация населенного пункта д.Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива).  Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы. Кадастровые номера земельных участков есть на фото или по запросу.