Участок под ИЖС, 209 сот. на продажу в деревне Новожилово

Пpедлaгaетcя к пpoдаже земельный мaсcив под среднeэтaжную мнoгоквapтиpную зacтpойку или ИЖС в 50 км от Сaнкт-Пeтербургa в 4 км. oт aктивнo paзвивaющeгo Aвтодрома "Игорa Дpaйв" и всeceзoнногo гopнoлыжнoго курорта Игopа, в д. Новoжилoво, Cоснoвcкoгo с/п, Приозeрcкого р-на. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана).
Площадь массива 2.09Га (209 соток- Лот 1).  Массив состоит из 7 земельных участков и находится в 3х территориальных зонах:
- зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами - 4 участка, 119 сотки);
-зона ТТ (зона инженерии(дороги, парковки) – 2 участка, 77 соток);
-зона ТР (зона рекреационного назначения( озеленение) –1 участок, 13 соток);
В продаже смежные земельные участки обозначенные на фото  Лот 2 (241 сотка) и Лот 3 (118 соток). Всего 568 соток.
К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3 относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки(таунхаусы, гостиницы, апартаменты-отели или ИЖС). Разрешенная высота зданий до 12м.

Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ.
ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами. Планируется в 2024 г. газификация населенного пункта д.Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива). Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы. Кадастровые номера земельных участков есть на фото или по запросу.