Описание
Прoдaeтcя пpосторная 1 комнaтная квaртирa в Заpeчeнcком микpopaйoне (Алроcа) городa Oрла. Этo идеальноe мeстo для кoмфортнoй жизни или выгоднoгo влoжения
ТEХНИЧECKИЕ XАРAKТEPИСТИКИ KВAPТИРЫ:
• 1 кoмнaтнaя квapтиpа
• Этaж 10/16
• Общая плoщaдь: 44,2 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 36,9 кв.м)
• Жилая комната: 19,1 кв.м
• Кухня: 9,8 кв.м
• Две лоджии с панорамным остеклением 7,3 кв.м
• Высота потолков: 2,64 м (от чистового покрытия)
ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ?
✅1. КВАРТИРА НЕ УГЛОВАЯ С ЭРГОНОМИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
• Тепловой контур квартиры отсекается двумя лоджиями, в квартире при любой погоде тепло
• Остекление на обеих лоджиях панорамное, окна выходят на южную светлую сторону
• Ликвидный 10 этаж - красивый панорамный вид (не в окна соседнего дома, как в большинстве квартир в этом районе)
• Огромная жилая комната и просторная кухня
✅ 2. В 2023 ГОДУ СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СОСТОЯНИЕ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ
• Абсолютно всё заменено, от застройщика практически ничего не осталось
• На полу во всех помещениях дорогой ламинат 33 класса высокого уровня износостойкости, влагостойкости и звукоизоляции
• На стенах толстые флизелиновые обои
• Заменена электропроводка на кухне - добавлены новые розетки
• Новая входная дверь-сейф и межкомнатные двери
• Современный кухонный гарнитур 2023 года с фартуком из керамогранита и новой бытовой техникой
• В санузле новая качественная сантехника.
✅3. ОСТАЁТСЯ АБСОЛЮТНО ВСЯ МЕБЕЛЬ, ВКЛЮЧАЯ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР С ВСТРОЕННОЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ
✅4. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ С ПРОДУМАННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
• В доме своя крышная котельная, проблем с отоплением и горячей водой не бывает
• Дом сдан в 2017 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей уже нет
• 2 комфортных лифта - грузовой и пассажирский
• На территории двора и подъезда ведётся видеонаблюдение
• Во дворе: большая парковка, современная детская площадка, спортивная площадка
• Также имеется закрытая баскетбольная площадка
✅5. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Дом расположен в тихом и спокойном месте, но в тоже время окружен всей инфраструктурой района, до всего можно дойти пешком
• Удобный транспортный автомобильный узел, дом расположен недалеко от западного выезда из микрорайона
• В доме напротив: продуктовый супермаркет, магазин канцтоваров, а также ПВЗ Озон и WВ. (1 мин пешком)
• В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта "ул. Зеленина", где останавливаются все автобусы: №9, №20, №30, №59, №420
В непосредственной близости:
• ТЦ Благовест, со всеми имеющимся супермаркетами, аптеками и кафе (8 мин пешком)
• Ледовая арена (7 мин пешком)
• Новая Школа №53 (6 мин пешком)
• Детский сад №96 (7 мин пешком)
✅6. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА
• Свободная продажа
• 1 взрослый собственник
• Детских долей нет, мат. капитал не использовался
• Обременений, залогов, ипотек, долгов НЕТ
• Зарегистрированных (прописанных) НЕТ
• В собственности более 5 лет
• Все документы подготовлены, быстрый выход на сделку
✅7.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
❗Не упустите возможность купить квартиру, которая прекрасно подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
МЛС вознаграждаем посредников.
Отправляем ссылку на 3D тур квартиры по запросу
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР Один взрослый собственник.
