1-этажный дом, 330 м2, на продажу в деревне Обухово, Дворцовая улица, 22

Резиденция Обухово | Домс выходом в лес.

Закрытая резиденция Обухово. улица Дворцовая, 22. 
Участок площадью 16 соток (ИЖС) находится на первой линии у леса — прямо с территории есть свой выход в березовую рощу, а всего в 500 метрах протекает река Мёша.  Здесь тишина, свежий воздух и ощущение загородной жизни, при этом до Казани — всего 15-20 минут.

Территория поселка закрытая, въезд через охрану.

Дом общей площадью 330 м² продуман до мелочей. Просторная кухня 28 м², гостиная почти 70 м² с выходом на террасу, четыре изолированные спальни, два санузла, отдельная котельная, кладовая, гараж и полноценный технический подвал под всей площадью дома. Планировка логичная и удобная для большой семьи.

 Самое ценное здесь — качество строительства.

Дом возводили люди, профессионально занимающиеся строительством. Поэтому каждый материал и каждое техническое решение выбирались без компромиссов.

 кирпич 2,1 НФ с отличными характеристиками по тепло- и шумоизоляции;
 железобетонные плиты перекрытия по всему дому;
 полноценный подвал под всей площадью для обслуживания инженерных систем;
 все входные двери с терморазрывом, основная дверь выполнена из массива дуба;
 автоматические гаражные ворота Hormann (Германия);
 гараж на 2 автомобиля, встроенный в общий контур дома.

 Особое внимание заслуживает кровля. Она выполнена с расчетом на дальнейшее развитие дома: конструкция позволяет организовать полноценный второй этаж. Планировались библиотека, зона отдыха и второй свет, поэтому новый собственник сможет реализовать проект без сложной переделки.

Коммуникации:
• собственная скважина;
• септик;
• электричество заведено в дом;
• газ проходит по границе участка и готов к подключению.

 Это редкое сочетание: качественный капитальный дом, приватная локация, лес буквально за забором и река в нескольких минутах пешком. Здесь уже создан надежный фундамент для жизни — остается только воплотить интерьер именно таким, каким вы его видите.

Документы готовы к сделке: один взрослый собственник, земельный участок — ИЖС.

 Если вы искали дом, который впечатляет не только площадью, но и уровнем исполнения, обязательно приезжайте на просмотр. 
Такие объекты действительно встречаются редко.  1235991