Описание
Продаётся жилой дом общей площадью 204.4 кв.м. (Дом 184 кв.м. + терраса 20,4 кв.м.)
Год завершения строительства - 2021, проживание с декабря 2021 года.
Площадь участка - 1021 кв.м.
Дом построен по индивидуальному проекту, для семейного проживания (продажа не планировалось), по всем стандартам строительства, под контролем всего хода строительства собственником дома и прорабом.
Фундамент дома - ленточный.
Стены дома - двойной кирпич (2,1 НФ), утеплитель, облицовочный кирпич.
Пол первого этажа и перекрытие между этажами - новые плиты перекрытия.
Крыша - мягкая черепица.
На территории участка расположена собственная скважина и двойной септик (с переливом).
Вход в дом остеклён, основная входная дверь с терморазрывом.
Окна во всем доме - Rehau, тройной стеклопакет.
Тёплые полы по всему первому этажу, а также на втором этаже в прачечной и ванной.
В котельной установлен газовый котёл, бойлер, стабилизаторы напряжения.
Также в котельной установлена дорогостоящая система очистки воды (высокопроизводительный обратный осмос).
В полу котельной установлен люк для спуска в подвал, где можно оборудовать погреб.
Планировка дома:
1 этаж - котельная 6.03 кв.м., гардеробная 8.16 кв.м., кабинет 12.26 кв.м., ванная комната 7.86 кв.м., кухня-гостиная 37.25 кв.м.
На кухне-гостиной расположен выход на террасу, обшитую террасной доской.
2 этаж - спальня 14.02 кв.м., прачечная 7.50 кв.м., спальня 22.06 кв.м., спальня 24.42 кв.м., гардеробная 6.01 кв.м., ванная 8.24 кв.м.
Из прачечной имеется выход на чердак дома.
Ремонт в доме:
Полы в коридоре и на кухне-гостиной - керамогранит, гардеробная и котельная - плитка, кабинет - ламинат.
Стены на кухне-гостиной и в коридоре первого и второго этажа - декоративная штукатурка, гардеробная и кабинет - обои.
Ванная полностью выполнена из плитки по дизайн-проекту.
Сантехника в доме и бытовая техника европейские, все занавески пошиты на заказ из турецких тканей.
Натяжные потолки на всём первом этаже.
Лестница выполнена из цельноламельного ясеня.
Полы на втором этаже - ламинат, в прачечной - плитка. Стены в спальнях и гардеробной - обои, в прачечной стены не отделаны. В одной спальне необходимо сделать только потолок, в другой - стены и потолок. В остальных помещениях натяжные потолки. Ванная полностью не отделана.
Дом продаётся с полной обстановкой, все оборудование и техника находятся на гарантийном обслуживании.
Интернет и телевидение - Таттелеком.
Дом частично застрахован до 7 июля 2023 года.
По ипотеке проходит, 1 собственник.
До реки Меша 10 минут пешком, до Казани - 15 км.
