Описание
Продаются два жилых дома и капитальный гараж (для 2-х машин). Строения находятся на ухоженном, живописном участке 15,7 соток (ИЖС), граничащим с березовой рощей. Очень тихое и живописное место! Ленинградское или Пятницкое шоссе, 49 км. от МКАД, деревня Обухово, Солнечногорский район. Все строения полностью готовы к круглогодичной эксплуатации. Основной жилой дом- 198,4 кв.м. построен из керамзитобетонных блоков, с железобетонными перекрытиями, имеет два жилых уровня. Высота потолков 1-й этаж - 3,2 метра, 2-й этаж 2,7 метра. Дополнительной площадью может служить пространство под крышей (не менее 50 кв.м.), есть вместительный погреб 12,5 кв.м. 1-этаж: 106,30 кв.м. 2 этаж: 2 этаж = 79,60 кв.м. Толщина стен основного жилого дома около 0,5 метров. Фасады дома утеплены, облицованы штукатуркой и покрашены. Полностью выполнена внутренняя отделка. Коммуникации: свет 15 кВт( можно получить еще 15 кВт- на второй дом), водоснабжение колодец (из 10-ти колец), канализация септик( 2-(два) колодца по 4и5 колец), отопление от экономичного электро-котла( зимнее общее потребление электроэнергии не более 7-8 тыс. руб., летом около от 0,7 до1,0 тыс. руб.), дополнительно предусмотрен комбинированный котел, с возможностью отапливать дом на твердом топливе, с возможностью подключения газовой горелки. По графику в 2021 году планируется проведение социальной газификации до участка (до калитки) заявка принята и график проведения газификации на руках. В планировке дома предусмотрены: 5 уютных спален, просторная гостиная, совмещенная с кухней, 2(два)-с/у, вместительная прихожая, котельная с отдельным выходом, погреб. Жилой дом бревенчатый из зимнего сруба, 2-х этажный, 6х8 метров, общей площадью 69,6 кв.м. Из дома, при желании, можно оборудовать отличную баню, с комнатой отдыха и жилым вторым этажом. 1 этаж: Гостиная-кухня 25,3 кв.м., Санузел 2,6 кв.м., Веранда 8,9 кв.м. 2 этаж: Жилая комната 32,8 кв.м. Отдельно стоящий гараж на 2-машины= 54,1 кв.м., построен из керамзитобетонных блоков, оштукатурен в тон с основным жилым домом. Участок 15,7 соток: сухой ровный, с элементами ландшафтного дизайна: пруд, альпийская горка, посажены туи, сосна, казацкий можжевельник, мерикария, пузыреплодники, каштановое дерево, яблони, груша, кусты ягод, имеется огород. Высажены и цветовые клумбы. Участок примыкает к красивой березовой роще. Тихая уединенная улица без транзитного движения, окружена лесным массивом. Соседи живут постоянно. В деревне Обухово находится Православный храм: Церковь Успения Пресвятой Богородицы. Вся инфраструктура рядом: магазины, остановка общественного транспорта. Рядом протекает река Истра. До города Солнечногорск 6 км. До ж/д станции Подсолнечная курсируют электрички до г. Москва (Ленинградский вокзал) -ласточки 39-42 минуты и вы в Москве, также от автостанции идут автобусы до Москвы, до метро Водный стадион. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
