Описание
Bашему вниманию (ЧИTAEМ ВНИМАTЕЛЬHО И ДO KOHЦA) пpeдлагaeтcя к пpoдаже простоpный 2-х урoвневый Kоттедж, Дoм c Maнcардой Гаpaжoм и учaстком 15 cоток в дeрeвнe Огуднево , Сoвxoзная ул., г.o Щeлково, Mocкoвcкой облaсти, ИЖC. Пpописка. Рaсположен в 42 км., от МКАД по Щелковскому и Фряновскому шоссе. Полностью кирпичный КОТТЕДЖ (нет пено-газабетонных блоков, от слова вообще) толщина кирпичных стен более 70 см, с мягкой Финской кровлей КАТЕРАL с четырьмя мансардными окнами VЕLUХ, Окна в коттедже деревянные дорогие 2-х камерные стеклопакеты, Коттедж общей площадью 459 м2, внутри спланировано: Прихожая 4,2м2; Большой Хол 20м2; Большая кухня 30м2; Постирочная 10,8м2; Мастерская 11,1м2; Гараж 23м2; туалетные комнаты на каждом этаже каждая не менее 7м2 - на мансарде 16,5м2, 5 комнат на втором этаже (2 детские по - 11м2, взрослые одна 12,5 метров, вторая 40м2 она же совмещенная с кабинетом 13,3 м2, на мансарде свободная планировка 103,7 м2, цоколь 70м2 с котельной). Коттедж построенный с соблюдением строительных правил и норм, подготовленный для зимнего проживания. Стены несущие - кирпич М100, плиты перекрытия пустотные ЖБИ. Фундамент из блоков ФБС. Лестницы межэтажные монолитные бетон. Электричество 3-х фазное 15 кВт, электрика и ТВ разведено по дому, газ магистральный проходит по границе участка (на подключение есть проект и ТУ), канализация-септик (документы есть), вода - собственная скважина 19 метров. Полы дополнительно утеплены керамзитом. На цокольном этаже расположена котельная с отдельным входом. В доме имеется теплый гараж с отельным входом в Коттедж и автоматическими воротами. По Коттеджу отсутствуют трещины по фасаду (облицовочному кирпичу), цокольный этаж сухой плесень и грибок отсутствует. Мансарда хорошо утеплена утеплитель RОСКWОLL - 200мм, не протекает и хорошо проветривается, с кровли дождевая вода отводиться по системе в спец.колодец. С такими кирпичными стенами, теплыми окнами, керамзитовыми полами и утепленной кровлей в Доме зимой ТЕПЛО, летом ПРОХЛАДНО. Затраты на обогрев по газу будут минимальными. По периметру Коттеджа сделана бетонная отмостка. Имеется на Коттедж Технический паспорт ГУП МО БТИ; Рабочий проект газоснабжения дома, теплотехнический расчет дома, проект электроснабжения, акт по разграничению балансовой принадлежности (подключение к дому 15кВт).
Ухоженный участок 15 соток, правильной прямоугольной формы, огорожен кирпичным забором. На участке имеются плодовые деревья (сливы, яблони, вишня) и кустарники (крыжовник, малина, смородина). Круглогодичный асфальтированный подъезд. Очень просторный и светлый Коттедж с большими окнами во всех комнатах. Вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности: детский сад, детские площадки, школа, сетевые магазины, банк, аптеки. Каждые 20 минут едет прямой автобус до м. Щелковская.
Коттедж, Дом в собственности более 7 лет, один собственник-женщина, право-устанавливающие документы проверены, юридических обременений и ограничений нет, долгов нет, максимально отработаем договор купли-продажи по схеме Добросовестный Покупатель. Быстрый выход на сделку. Невероятно перспективный объект для инвестиций. Работа Агентов и Риэлторов приветствуется осмотр только в присутствии реального покупателя. Рассмотрим любую АЛЬТЕРНАТИВУ на квартиру в городах: Балашиха, Реутов, Мытищи, Королев, и г.Москва.
Звоните...Отличное предложение по Коттеджу с таким качеством материалов и строительства Вы Дом не найдете гарантирую, звоните прямо сейчас. Благодарю Вас что прочитали мое предложение до конца.
