Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Олбово

Участок:
Разрешённое использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), возможность прописаться после постройки дома.

Возможен торг!!!

Участок 10 соток. Ровный. огорожен 2-х метровым забором. Есть ворота.
Электричество проведено, получен л/с.

На территории участка: баня, бытовка и туалет.

Баня:
- беседка: 3м на 6м
- баня (3 отделения): 3м на 6 м, из них:
- предбанник: 3м на 2м
- промывочная: 3м на 2м
- парилка: 3м на 2м

Посёлок:
Коттеджный поселок огорожен, шлагбаум на въезде.
Газ заведен в поселок, есть возможность провести газовое отопление к участку.
Станция электрички "Тверца" в 10-ти минутах ходьбы от участка.

Дом можно построить с использованием материнского капитала (по условиям использования мат.капитал есть вариант строительства жилого дома с пропиской).

Ценообразование (для понимания итоговой цены):
- Баня была построена в 2020 году до поднятия цен на строй.материалы. На тот момент стоимость обошлась в 460 000 руб. Сейчас аналогичное строение предлагают построить за 600 000 - 700 000 руб. 
- Стоимость забора (2 метра) на 11 соток с установкой составляет 350 - 400 т.р.
- Установка электричества (столб, коробка, работа, материалы и т.д.) + хоз постройки
- Бюрократия, которая длилась 2 года (подключение к электричеству, кадастровый инженер, получение адреса, приведение участка в нужный вид)