1-этажный дом, 41 м2, на продажу в деревне Ольгино, деревня Ольгино, 27

Н.Новгород, Приокский район, дер. Ольгино, д. 27 (напротив поста ГИБДД ровно по центру кругового движения))Дом 1-этажный, каркасно-засыпной, 3 комнаты, общей площадью 41 кв.м.Год постройки дома - 1957г.Состояние дома - требует капитального ремонта.Электричество в доме. Газопровод, водопровод и канализация (центральные) проходят по улице, в дом не подведены.Кирпичный гараж на участке.Земельный учвсток 11 соток.Документы на дом и земельный участок полностью оформлены, участок замежеван в границах.Чистая продажа, ключи в день сделки.Дом с участком расположены напротив поста ГАИ, ровно центру кругового движения, очень удобный подъезд - не нужно разворачиваться, достаточно выехать на круг и следовать в любом из трёх направлений (Н.Новгород, Арзамас, Богородск).Красная линия, большой трафик автомобилей, идеально под коммерческое использование.В данном месте напрашивается кафе быстрого питания (закусочная) в формате типа "Кавказская пленница" (ул. Маслякова, 21), "Печерский дворик" (ул. Бринского, 2) - шаурма, шашлык, выпечка. Люди торопятся за город/в город и не против быстренько перекусить + молодежь из пригорода будет заезжать.Дом продается от собственника, без посредников, агентов.Кадастровый номер земельного участка: 52:18:0080261:21Кадастровый номер дома: 52:18:0080261:117