Описание
Уважаемый покупатель!
Продаю студию 25.3 кв.м.с балконом. Чистовая отделка. Просторная жилая площадь для студии. Высота потолка 2.7 м.
7 корпус секция 1. Срок сдачи 2 кв.2026 г.(ключи 4 кв.2026 г).
Квартира подойдёт для для одного человека или пары.
Прочитайте ниже информацию о жилом комплексе, окружении и его преимуществах.
Жилой комплекс «ЭКОГРАФИЯ»—квартал, созданный в духе аристократичного минимализма с соблюдением канонов комфортной загородной жизни.
Жилой комплекс в 3 этажа закрыт от посторонних глаз, он дарит тишину и уединение.
Приватность во всем: уникальное расположение в отдалении от шумных и пыльных трасс, отсутствие нависающих многоэтажек, потоков машин и людей. Закрытая охраняемая территория, кулуарные зеленые дворики-цветники, внутренний благоустроенный променад, велодорожки.
Здесь смотришь на природу, купола церквей, слышишь пение птиц и гуляешь к фонтанам дворцово - паркового ансамбля Петергофа.
Квартал «ЭКОГРАФИЯ» расположен в Ольгино. Эти земли принадлежали царской семье Романовых. В 1845 году с лёгкой руки Николая I возле Петергофа выросла деревня Ольгино. Ее назвали в честь дочери царя Ольги Николаевны.
Камерность и атмосфера спокойствия этих мест неизменны до сих пор.
Дворцы и фонтаны так же хороши, как и 100 лет назад.
НИКАКИХ ВЫСОТОК! Никаких машин во дворах и случайных прохожих — это только ваша резиденция неподалёку от императорской!
Жителям первой очереди не придётся ждать благоустройства до окончания строительства всего проекта. Свой детский сад на 120 мест запланирован через дорогу от жилых домов. На первом этапе будут построены пять домов, торговый комплекс, прогулочный променад с детскими площадками, велодорожками, спортивными тренажерами и зоной для барбекю.
Коммерческие помещения вынесены ЗА ПРЕДЕЛЫ КОМПЛЕКСА. Всё через дорогу — достаточно далеко, чтобы не нарушать вашу приватность, и достаточно близко, чтобы найти необходимое за пару минут. До гипермаркета «Лента» и ТЦ «Ракета» — 10 минут на авто. Супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и «ВкусВилл» — ещё ближе: 5 минут на велосипеде — и вы на месте!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
-Трёхэтажные дома с грузопассажирским лифтом в каждой парадной.
-Закрытая территория - комплекс закрыт от посторонних, предусмотрено видеонаблюдение и контроль доступа.
-Качественная архитектура в скандинавском стиле от заслуженного архитектора РФ Святослава Гайковича.
-Низкая плотность застройки, высокий коэффициент озеленения. На 17,4 га всего 12 корпусов.
-Кухни-гостиные с возможностью организации кухонной, диванной и обеденной зон;
-Мастер-спальни с личным санузлом;
-Просторные санузлы;
-Гардеробные в прихожих и постирочные;
-Остекленные лоджии;
-Увеличенные панорамные окна;
-Большие европейские балконы;
-Наличие просторной террасы на 1-м этаже;
-Возможность организации камина на последнем этаже;
-Квартиры с возможностью организации сауны.
Все квартиры жилого комплекса «Экография» выполнены в современной чистовой отделке, которая создаёт полноценное ощущение дома с первых минут.
Загородную концепцию поддерживает скандинавский стиль интерьеров, разработанный дизайнерами из Санкт-Петербурга
-Безбарьерная среда - дружелюбная и доступная среда для всех возрастных групп, в том числе и инвалидов. Комфортные сквозные входные группы с входом на уровне земли. Каждая секция имеет выход из вестибюля во внутренний двор.
-Тихие дворы без машин с уникальным озеленением и лаундж-зонами (ширина двора – 36 м при высоте домов 9 м). Парковки расположены по внешнему контуру с минимальным расстоянием до входа в парадные.
-Благоустройство - территория комплекса предусматривает разнообразные сценарии для отдыха. В центре квартала организован большой прогулочный променад с детскими площадками для детей 3-х возрастов (скалодром, горки, тарзанка, лабиринт, полоса препятствий, фото-зона, велодорожка), площадь с новогодней ёлкой, зона тренажеров, места отдыха с навесами.
-Кладовые для каждой квартиры - для удобства жителей в цокольном этаже предусмотрены кладовые, чтобы их владельцы хранили там сезонные и крупногабаритные вещи, спортивный инвентарь.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОТДЕЛКИ В «ЭКОГРАФИИ»
- Стиль отделки - современный минимализм с элементами «Скандинавии»
-Уровень размещения приборов - эргономичный, соответствующий среднему росту человека и удобству использования
-Износостойкие экологичные материалы
-Натяжные потолки во всех помещениях, со встроенными спотами в ванной и прихожей
-Акриловые ванны с экраном. В некоторых квартирах душевой поддон и душевой уголок
-Раковина c подвесной тумбой и вывод для подключения светильника над зеркалом
-Беспроводные датчики передачи показаний с приборов учета горячей и холодной воды
-В ванных комнатах предусмотрен электрический теплый пол с установкой терморегулятора
-Крупноформатная керамическая плитка
-Обои, выдерживающие неоднократную перекраску (до 8 циклов);
-Качественный ламинат не менее 32 класса;
-Плинтуса ПВХ плоские высокие с кабель -каналами, в с/у из плитки/керамогранита;
-Качественные межкомнатные двери;
-Качественная входная дверь 900*2000 в единой стилистике комплекса с декоративной панелью, надежным замком и глазком;
-Возможность установки маркиз на террасах;
-Террасы с ограждением;
-Устройство освещения и влагозащитные розетки на балконах, лоджиях и террасах;
-Завершенная отделка лоджий, на полу плитка;
-Современные розетки и выключатели согласно дизайн-проекту;
-В квартирах с саунами предусмотрена дополнительная линия электропитания для нагревательного элемента и дополнительный вент. канал;
-Дистанционная передача данных приборов учета электроэнергии;
-Устройство подоконников;
-В некоторых квартирах предусматриваются оконные блоки «в пол»;
-В квартирах с выходом на террасы предусмотрена дополнительная запорная система;
-Радиаторы с регулировкой и счётчиком-распределителем расходов на отопление с возможной дистанционной передачей данных;
-Расширенные санузлы, размещение раковины и унитаза в дополнительном санузле;
-Места для установки кондиционеров.
Комплексные решения, принятые для инженерного обеспечения домов, отличаются надежностью, долговечностью систем и оборудования, экономичностью в эксплуатации, а также удобством в обслуживании.
УСЛОВИЯ ДЛЯ ВАШЕЙ БЕЗЗАБОТНОЙ ЖИЗНИ:
-Грузопассажирские лифты в каждом подъезде;
-Собственная газовая котельная;
-Централизованное водоснабжение и канализация;
-Возможность установки кондиционеров в каждой квартире;
-Повышенная электрическая мощность до 14 кВт;
-Круглосуточное видеонаблюдение и охрана;
-Высокоскоростной интернет, максимальная скорость 1 Гб\с.
Жилой комплекс «ЭКОГРАФИЯ» находится в Ольгино, Ломоносовском районе Ленинградской области.
До КАД – 3,5 км (развязка с Ропшинским шоссе).
До ж/д станции «Новый Петергоф» – 7 минут на машине (время в пути на электричке до ст.м. «Балтийская» - от 28 мин).
До Эрмитажа – 40 минут на машине.
Маршруты общественного транспорта до ст.м. «Проспект Ветеранов», ж/д станции «Новый Петергоф» и станции Ломоносов расположены вдоль ближайших дорог.
Живя в «ЭКОГРАФИЯ», не нужно часами стоять в пробках или тосковать в ожидании электричек - ВРЕМЯ ВСЕГДА РАБОТАЕТ НА ВАС!
ДЕТЯМ – ЛУЧШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ!
-10 школ и дом детского творчества — в 10 минутах езды.
-3 музыкальные школы и 2 художественные студии «под боком».
-Петродворцовый колледж для подростков, Высшая школа менеджмента СПбГУ для будущих студентов.
-Школа № 542,школа № 412, школа № 416, школа № 43, гимназия императора Александра II,
школа № 411 английская, лицей № 419, школа № 567, школа №529;
-Академическая гимназия СПбГУ;
-Низинская средняя школа (по прописке) - предельная наполняемость – 600 детей при загрузке 2022 г – 356 детей, ср.заполняемость классов – 27 чел;
-Петродворцовый колледж;
-СПбГУ, Высшая школа менеджмента;
-Военно транспортный Университет ЖДВ;
-Санкт-Петербургский Государственный университет;
-Военно-морской политехнический институт;
-Кадетский корпус;
-МилАрт, школа искусств;
-Детская музыкальная школа № 22;
-Детская музыкальная школа № 17;
-Дом детского творчества (около 100 бесплатных кружков и секций);
-Хочу рисовать, школа искусств.
ИСТОРИЯ И ПРИРОДА – ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ
Оцените пешие прогулки по пейзажному Луговому парку, который находится в 10 минутах ходьбы от «ЭКОГРАФИИ». В парке 9 прудов, сады, павильоны, прогулочные дорожки, дворец Бельведер, где устраивала пикники царская семья Романовых.
-Хотите покататься на лошадях? В пешей доступности несколько конных клубов.
-Хотите поиграть в гольф? Пожалуйста, в гольф-клуб «Петергоф».
-Детишки полюбят зоопарк и каток в «Русской Шуваловке».
Нужны нагрузки – в фитнес-центр «Fitness House».
Все рядом!
УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ЖК "'ЭКОГРАФИЯ" являются:
-Девелопером проекта является компания «Охта Групп» (в состав которой входит «Специализированный застройщик «Охта Групп - Петергоф»).
В портфеле компании более 25 завершенных проектов коммерческой и жилой недвижимости на территории России и Европы.
Начиная с основания в 2003 году, «Охта Групп» занимается комплексным освоением территорий.
-Генеральным проектировщиком ЖК «ЭКОГРАФИЯ» является Архитектурное бюро «Студия-17» под руководством Святослава Гайковича, заслуженного архитектора РФ, члена градостроительного совета СПб, действительного члена Международной Академии Архитектуры (МААМ), члена экспертного совета Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и архитектуры (ВООПИиК).
Архитектурное бюро СТУДИЯ-17 действует на Петербургском рынке проектных услуг 25 лет. За это время бюро реализовало множество жилых и общественных проектов.
-«Производственное объединение «Управление строительными проектами – монолит» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга с 1998 года. За время работы был накоплен большой опыт в проектировании, согласовании и строительстве объектов, а также большой опыт застройки в очень сложных условиях. На сегодняшний день компания является лидером среди строительных организаций Санкт-Петербурга.
Ипотека, 100% оплата, рассрочка.
