Описание
Привет, это агентство Окна!
Продаётся великолепный, полностью обустроенный для комфортной жизни дом, со всеми коммуникациями, расположенный на берегу реки Нара, в деревне Ольхово, Жуковского района, Калужской области.
Это экологически чистое, тихое место, окруженное вековым смешанным лесом, позволит в полной степени ощутить вкус загородной жизни среди красивейшей природы.
☎️ Скорее звоните, пока этот красавец ещё не продан.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ
Мы помогаем с одобрением ипотеки, даже в самых сложных случаях
Если для вас актуален этот вопрос, в конце объявления у нас для вас есть предложение.
А теперь к дому ❯❯❯
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ
——
► Варшавское шоссе в 2,5 километрах от деревни.
► Пятёрочка, аптека, школа, садик — в 1,5 километрах.
► Автобусная остановка в 25 минутах ходьбы. 4 раза в день ходит 232-й маршрут до автостанции в Обнинске.
► Вся развитая инфраструктура в Обнинске. До центра города — 20 минут езды.
Удобная транспортная доступность до столицы. Каждый час отправляется электричка до Киевского вокзала.
Расстояние до МКАД — 65 километров по Варшавскому шоссе.
ПРО ДОМ
——
Год постройки — 1999 год.
Год регистрации — 2011 год.
Зарегистрирован как жилой дом.
❄️ Подходит для круглогодичного проживания.
► Общая площадь — 154 м².
► Сделаны из белорусских пеноблоков. Снаружи облицован немецкими панелями с имитацией кирпича.
► Стоит на бетонном–ленточном фундаменте.
► Кровля выполнена из металлочерепицы.
► Санузел в доме.
Состояние дома отличное. Дополнительных вложений в ремонт не требуется. Можно после покупки заезжать, и сразу жить.
Пол, крыша, и стены дома хорошо утеплены для комфортного проживания в холодное время года.
Кровля имеет дополнительный подогрев против образования сосулек.
Внутри дома стены обшиты вагонкой, на полу лежит ламинат и плитка.
На первом этаже пол с водяным обогревом, работающим от газового котла.
Есть дизельный генератор, стабилизатор напряжения и несколько громоотводов.
Планировка
В доме 5 комнат расположенных на 2 этажах.
У входа есть закрытая утепленная веранда.
1 этаж: прихожая / кухня-столовая / туалет / ванная комната с большой душевой кабиной / котельная комната / гостиная / 3 спальни.
2 этаж: 2 комнаты / 3 кладовки.
В котельной установлен 2-х контурный газовый котел BAXI, и бойлер на 65 литров.
Мебель
Вся мебель которая есть в доме, остаётся в нём после продажи (за исключением личных вещей).
Техника
Вся техника которая есть в доме, остаётся в нём после продажи (за исключением телевизоров).
⚙️ Коммуникации
► Электричество — 15 кВт.
► Зимний водопровод из скважины на 30 метров + колодец на 7 колец.
► Канализация — Септик на 11 колец.
► Газ.
► Телевидение и интернет.
В холодное время года, дом отапливается водяным отоплением работающем от газового котла.
По всему дому выполнена разводка труб к радиаторам.
ПРО УЧАСТОК
——
Площадь участка — 32 сотки.
Вид разрешенного использования — ИЖС.
Категория земель — земли населенных пунктов.
По всему периметру участок огорожен забором из металлопрофиля, стоящим на ленточном фундаменте.
Участок имеет 2 независимых въезда, и калитку с прямым выходом в лес.
Есть гараж, и большое место для парковки 10 автомобилей на территории участка.
Установлены 5 видеокамер (время хранения записей — неделя).
Участок очень красивый и хорошо освещенный.
На участке есть объемный пруд с карасями, и "золотыми" рыбками "КОИ".
В пруду рыбы растут и прекрасно зимуют.
Можно ловить рыбок в пруду, и тут же жарить на специально оборудованном кострище.
В пруду цветут лилии с водными гиацинтами.
Рядом с прудом стоит каркасный бассейн 7 метров в диаметре, и объёмом 50 куб.метров. Всё оборудование для функционирования бассейна имеется.
Дополнительные строения на участке
► Баня с финской печкой.
► Гараж с подсобными помещениями.
► Хозблок.
► Кирпичная беседка с водопроводом и площадка для барбекю.
► Две теплицы.
► Вольер для большой собаки.
Растения на участке
► Вековой сосновый бор с грибами.
► Туи.
► Очень много плодоносящих деревьев: яблони, груши, сливы.
► 10 сортов малины, 12 сортов клубники, 15 кустов жимолости, крыжовник, смородина, дальневосточная актинидия (лиана), дальневосточный лимонник.
С сезон урожая, собирается ягод и плодов до 500 килограммов.
На продаже урожая можно организовать дополнительный источник дохода.
ПРО ДОКУМЕНТЫ
——
Два взрослых собственника (в собственности более 11 лет).
Прописанных нет.
Обременений нет.
Все документы на руках, и готовы к быстрому выходу на сделку.
Возможна ипотека!
И напоследок, сделаем вам ещё одно предложение, которое поможет решится на покупку в том случае, если очень хочется, но возможности нет.
Интересное предложение!
Каждому по ипотеке. Каждому по жилью.
Если вы планируете приобрести жилье, а банк по разным причинам отказывает в ипотеке, — наше агентство поможет оформить ипотеку даже в самых сложных ситуациях, и без справки подтверждения о доходах с официального места работы (если работаете неофициально).
С отсутствием первоначального взноса, вопрос тоже решаем
Мы дружим со многими банками, умеем делать красиво, и находим пути решения там, где их найти нельзя.
Вжух... и у вас уже появилось своё жильё.
Красота!
Просто свяжитесь с нами, и мы поможем вам с покупкой жилья в ипотеку.
--------
