2-этажный дом, 100.2 м2, на продажу в деревне Опалиха

Здравствуйте. Читайте, пожалуйста, текст внимательнее. Продам дом в д. Опалиха , Кстовский район. я собственник. Очень удобное расположение дома с точки зрения дорожной развязки. Асфальтированная дорога до дома. Дорога слабо загруженная автомобилями. Тихо. Рядом продуктовые магазины, детская площадка, строится школа буквально в 500 метрах. 
Дом 100,2 кв. м. Год ввода в эксплуатацию 2012. Планировка от застройщика. На первом и втором этажах свободная планировка. Два туалета. Одна ванная на втором этаже. На втором этаже два окна. Можно сделать две комнаты. Дом использовался как дача. Требуется косметический ремонт, т.к. сейчас состояние после застройщика.
Котел газовый Bosh. Система отопления работает штатно. Газовый счётчик в сентябре прошел поверку. 
Электричество было 5 кв. Сделано увеличение мощности до 3 фаз на 15кв. Документы оформлены. 
По территории: дом крайний , с одной стороны овраг не большой , течет маленькая речка. Двое широких ворот, у дома и у другого края участка на одной линии. Завезено на участок 20 т. чернозёма. Стоит 8 метровая качественная теплица. Сделаны высокие грядки. Из посадок: яблони, смородина черная и красная, малина красная и жёлтая, абрикос, черешня, фундук. Септик 4,5 куба.
Юридическая ситуация: дом в ипотеке в банке ВТБ, поэтому продавать оптимальнее в ипотеку также в ВТБ. ТОРГ возможен.