Описание
В этом объявление есть видео объекта Участок 23,5 сотки (21 сотка в собственности, 2,5 сотки в аренде - прибрежная зона) Местоположение: Живописное место вблизи от города в коттеджном поселке Опорно-Опытный пункт р-н Заостровье. Благополучные соседи. Хорошие подъездные пути. Участок расположен на первой линии от реки, есть свой причал. Дом из кругляка ручной окорки (не оцилиндрованный), диаметр бревна 28-32см. Это существенным момент, и это первое на что нужно обращать внимание при покупке или строительстве своего дома. В отличии от механической оцилидровки, при ручной рубке материал приобретает свойства, которых нельзя добиться с помощью других видов обработки. Так при оцилиндровке с бревна убирается не только обзол, но и защитный слой, который не позволяет образовываться грибкам. При обработке топором уменьшается пористость бревна за счёт смятия древесных волокон. В полученном бревне нет благоприятной среды для развития бактерий, соответственно оно прослужит дольше, кроме того такие дома имеют меньшие теплопотери по сравнению с оцилиндрованными бревнами. Размеры дома 10 на 14 метров, площадь 230 кв.м. Фундамент - свайное поле (45 ж/б свай). На первом этаже: туалет, ванная комната, душ, кухня и гостиная со вторым светом, кабинет и котельная. На втором этаже: три спальни, санузел, детская игровая зона. Дом полностью автономный: Водоснабжение – скважина, система фильтрации воды (вода питьевая); Система отопления – вся отопительная техника марки Buderus: три котла: электрокотел, котел на твердом топливе, мультитопливный котел (можно использовать соляру, мазут, газ). На первом отопление - пол на теплоносителе, на втором – радиаторы. Электроснабжение: Электричество 15кВт + автономное эл.питание. Установлена система управления электропитанием: если прекратилась подача эл/энергии от центральных сетей, то автоматически включается генератор (Honda 6.5кВт с инвертором) и выключается, когда появляется стабильное напряжение в сети. Все электрооборудование в доме с пониженным потреблением электричества. Система кондиционирования первого и второго этажа (с инверторами). Современная бытовая техника и сантехническое оборудование премиум-класса. Баня 6 на 9 метров со вторым этажом, санузлом и двумя спальнями. Можно также использовать как гостевой дом. Гараж 6 на 10 метров с высокими воротами (3 метра): без проблем можно заехать на лифтованом автомобиле или завести катер на прицепе. Вложенные средства в строительство и обустройство дома значительно превышают продажную стоимость.
