Описание
Пpoдaжа oт cобcтвенника.
Одноэтaжный уютный дом oбщей плoщaдью 116 м² на учacтке 7,5 сотoк. Пoдxoдит для кpуглогодичного пpoживания, оснaщeн тexникoй и мeбeлью, зaeзжaй и живи. Гaз пo грaнице участка.
Mеcтoполoжeние:
Дом наxодится в тиxoй и чистой дepевне Оpехoвo в 65 км oт МКАД, в 6 км от Новой Моcквы по Kалужскому шоссе. До метро Саларьево 60 минут на машине. В окружении дома лес, в пешей доступности река Нара с пляжем.
Хороший подъезд к деревне круглый год, дорога асфальтирована, зимой регулярная уборка снега.
Параметры домостроения:
построен из сухой строганой древесины по каркасной технологии. Фундамент: монолитная плита. Стены: утепление 150 мм, наружная отделка стен: имитация бруса. Полы: плитка по всему дому. Внутренняя отделка стен: окрашенная вагонка. Крыша: металлочерепица, смонтирована водосточная система.
Планировка:
- 3 спальные комнаты 15, 12 и 10 м² - мебелированы.
- Просторная, светлая кухня гостиная 37 м² с панорамным окном и выходом на веранду.
- Санузел (унитаз+умывальник);
- Санузел (умывальник+угловая ванная);
- Бойлерная с лестницей на чердак.
- Прихожая.
Техника и оборудование:
В доме есть вся необходимая бытовая техника: индукционная плита, холодильник, встраиваемые микроволновая печь и духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина с функцией сушки 2 в 1. Вся техника и мебель новые, 1-2 года в эксплуатации, входят в стоимость.
Коммуникации:
- Газ - по границе участка, входит в программу газификации 2024 г;
- Вода - индивидуальная скважина 25 м, электрический бойлер для горячей воды;
- Канализация - септик;
- Отопление - электрический котел в бойлерной. Теплый водяной пол по всему дому. Также в бойлерной соблюдены все условия ( площадь, вентиляция и тд) для установки газового котла!
- Электричество - 15 кВт;
- Интернет( wifi) - оптоволокно, все подключено и оформлено;
- Спутниковое телевидение ( МТС)- все оборудование установлено и подключено;
Участок:
7.5 соток, ровный, правильной формы, окружен забором со всех сторон, автоматические откатные ворота, парковочное место. По участку проложены бетонные дорожки, по периметру дома - отмостка.
Инфраструктура:
В пешей доступности от дома находятся Пятерочка, хозяйственный магазин, спортивная площадка.
В 5 км (5 минут на машине) - супермаркет Лента, аптека, винный магазин, магазин цветов, кафе Понпончик, пункты выдачи Озон, Вайлдберис, СДЭК, роллы на вынос.
В дом без проблем ездят службы доставки: озон, вкусвилл, впрок, доставка роллов и др.
В 2,5 км от дома располагается великолепная церковь Рождества Пресвятой Богородицы.
В 15 км (15 минут на машине) - поселок Рогово( Москва), где есть поликлиника, почта России, большой парк с отличной детской площадкой, Яндекс маркет, аптека, Магнит и Дикси.
В 19км ( 20 минут на машине) - парк птиц «Воробьи», там же - большой зоопарк, страусиная ферма, выставка насекомых, прогулки на лошадях, пиццерия.
До крупного города Обнинска - 30 минут на машине, до Подольска ( Глобус, Леруа Мерлен) - 50-60 минут.
❗️Важно! Документы готовы, у дома два собственника, маткапитал не использовался, прописанных людей нет.
Дом находится в деревне (НЕ коттеджный поселок), никаких взносов нет.
Соседи в окружении постоянно проживают в деревне, спокойные и адекватные.
Просмотр дома:
В любое удобное для Вас время по предварительному согласованию.
