Описание
B оxрaняeмом коттеджном посeлке (18 дoмовладeний, пpиятные сoceди), pacпoлoженном в 3,5 км от курортa Игoра, продaeтcя 2-х этажный кoттeдж c земeльным учacткoм и допoлнительными постpойками.
Koттедж пoстрoeн в 2010 г., площaдь сocтавляет 168,7 м2. На 1 этажe pacполoжeна куxня-гoстиная (сo втoрым светом), гостевая спальня, санузел с душевой кабиной, хозяйственные помещения, входная терраса и терраса при гостиной. На 2 этаже – 3 спальни, ванная комната и 2 террасных балкона (под крышей дома). Теплоснабжение - от теплового насоса. Водоснабжение - скважина.
Коттедж расположен на земельном участке 20 соток. Кроме основного дома на участке имеется ряд дополнительных построек, выполненных в едином стиле с основным домом.
В отдельно стоящем хозяйственном блоке (площадью около 25 м2) оборудована мастерская и зона хранения, отопление – теплые полы, установлена раковина (холодная/горячая вода), освещение, ролетные ворота. Крытая парковка на 2 автомобиля примыкает к хозяйственному блоку. На участке расположена беседка, имеющая зону готовки (оснащенную водой и канализацией – на теплый период года), а также центральную часть для отдыха с освещением и инфракрасным подогревом. За беседкой расположено кострище (выложено клинкером, с круговой скамейкой и дренажом).
Также на участке расположен бассейновый комплекс (2019 года постройки) общей площадью около 190 м2, в котором завершены строительные работы, кроме отделочных и уже функционирует система теплых полов, отопления и вентиляции. Длина чаши бассейна – 11 м, ширина от 3 до 4,5 м, джакузи диаметром около 2 м, банная зона, помещение для отдыха (1 этаж), из которого по проекту предусмотрен подъем на второй этаж (с помещением площадью 30 м), в цокольном этаже завершены отделочные работы и расположено оборудование теплоснабжения и вентиляции (включая 2 вент/машины с рекуперацией тепла (1 – на бассейновую зона, 1 – на помещение отдыха) и тепловой насос), система также обеспечивает теплом нагрев горячей воды в комплексе и систему вентиляции. Проектное бассейновое оборудование (производитель - ОSРА) закуплено и находится на объекте. Также в цокольном этаже имеется дополнительное помещение для хранения площадью около 40 м2. Здание энергоэффективное.
Обогрев основного дома, бассейнового комплекса и хоз/блока обеспечивается системой теплоснабжения на базе теплового насоса (NIВЕ, геотермальная энергия, 5 х 90 п.м, тепловая мощность 30 кВт, в эксплуатации – 3 года).
На земельном участке выполнен ландшафтный дизайн: горные сосны, сосны, пихты, псевдоцуги, ели, туи, радуют глаз круглый год. А вяз, боярышник, липы и клен являются дополнительным фоном для роз, рододендронов, гортензий, которые украшают участок с весны до поздней осени. Груши и яблони порадуют Вас своим урожаем и вкусом. Газон на территории участка (суммарно около 7 соток) находится в отличном состоянии.
Все основные проходы и площадки на территории выполнены из долговечного клинкерного кирпича (Германия), который не впитывает грязь и масляные стоки от машин, не разрушается от температурных перепадов (находится в эксплуатации 9 лет). Все подпорные стены выложены плиткой (3 года).
Внутренняя отделка выполнена выбеленным иммитатором бруса (сосна). Просмотр возможен по договоренности.
