Описание
Арт. 61609686 ДОМ
Продается новый 2 этажный (брус) жилой дом. Расположен в Лаишевском районе города по адресу: КП Орловское, ул. Камская, д.17.
Расстояние до Казани 25 км;
Общая площадь 195 м2 (по БТИ 164 м2);
кухня 20 м2,
прихожая 10 м2,
5 комнат,
2 санузла,
Мансардный этаж свободной планировки (без перегородок);
Персональный выход в большой смешанный лес, комфортный для прогулок зимой и летом.
Прилегающая лесная территория 15 сот.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
До реки Волга 4 км. по лесной песчаной дороге.
На фото имеется проект дома с просторным зимним садом и зоной бассейна (90 м2).
Под зимний сад изготовлен фундамент, залита бетонная армированная плита, уложена теплоизоляция, уложен теплый пол (подключение к котлу), изготовлена стяжка пола, постелена плитка, сделаны выводы под радиаторы (отопление зимнего сада), на данном месте сейчас установлен шатер.
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:
- закрытая территория поселка, въезд через шлагбаум.
- подведен газ/ водопровод/ канализация (большого объема - 3 ямы по 3 кольца диам.2м.)
- установлен и работает газовый котел (Виссманн 35 кВт.)
-отопление смонтировано на 1-м и 2-м этажах (с радиаторами).
- материал стен - сухой профилированный брус (заводского производства).
- материал кровли - металлочерепица.
- роскошный вид на живописный смешанный лес.
- огороженная территория (металлопрофиль). земельного участка в 10 соток, статус ИЖС.
- несколько берез на участке
- удобные дорожки из бетона,
- в доме предусмотрено место для просторной бани 3*4 м.
в просторном предбаннике (моечной) установлена душевая, выложена чаша под купель (1.5м*1,5м*1.5м), подведена вода.
- имеется просторный Хоз.блок (пристрой 30 м2).
-зона барбекю.
- газоны для пикника и отдыха.
-на террасе установлен современный арочный шатер 8*8 метров с освещением и декоративными гирляндами (красивое решение для отдыха защитит вас от жаркого солнца и дождя).
-под шатром выложена чаша под бассейн (дл.6м.* шир.2,5м.* гл.1,7 м.), проложены трубы для подогрева бассейна (от котла), изготовлена ниша для фильтров, проложены провода для подсветки бассейна - все делал специалист по бассейнам. Сейчас чаша бассейна закрыта настилом из лиственницы.
РЕМОНТ:
1-й этаж:
- на полу уложена плитка, в зоне бани и душевых - теплый пол (от котла).
- разведена проводка, установлены светильники, розетки, выключатели.
- разведены трубы холодной и горячей воды, установлена сантехника.
- пластиковые стеклопакеты на всех окнах,
- панорамное остекление с видом на лес.
- имеются 3 небольших уютных дивана (2-х спальные).
- натяжные потолки,
- остается встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой (варочная поверхность, духовка)
- кондиционер,
- интернет (оптика)
ЛЕГКО КУПИТЬ:
- один собственник,
- без долгов и обременений,
- наличные,
- ипотека,
- сертификат,
- материнский капитал.
- показ по предварительной записи
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ УЧАСТКА ДО 90 СОТ. (ИЗ НИХ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО 30 СОТ.)
ОЧЕНЬ ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО !!! Настоящий смешанный лес во дворе !!!
Фото оригинал.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.
