Описание
Арт. 139893144 Готовый "скелет" дома 182 м², из газобетона. 3 спальни, зал + 2 с/у, с коммуникациями в элитном поселке, Орел Гарден, на участке 10 соток, в 30 мин от Казани, в Лаишевском районе. Своя баня и гараж!
Инвестируйте в свое пространство!!!
Продается участок 10 соток с домом из газобетонных блоков в поселке Орел Гарден (Лаишевский район). Идеальный вариант для тех, кто хочет получить дом мечты без переплаты за чужие дизайн-решения — осталось довести до ума только внутреннюю отделку и инженерию.
Что внутри дома (незавершенка, но все продумано):
Общая площадь застройки с гаражом: 182,6 м².
Этажность/комнаты: запланированы 3 отдельные спальни, просторный зал, кухня-столовая, гостевая комната, баня, два санузла, удобные кладовые.
Гараж в теле дома — не нужно выходить на холод.
Материал стен: газоблоки — идеальная геометрия, паропроницаемость, дополнительная звуко- и теплоизоляция, не горит, не гниет, под любую чистовую отделку.
Состояние: возведены стены, перекрытия, крыша, проемы под окна и двери. Нет финишной отделки, стяжки, разводки инженерии по внутренним стенам — делайте под себя.
Участок:
10 соток — достаточно для ландшафта, зоны барбекю, детской площадки, сада и огорода.
Удобная форма, без обременений.
Преимущества территории (Орел Гарден, Лаишевский район)
Природа и экология
Поселок находится в живописном месте рядом с Волгой (Куйбышевское водохранилище). Чистый воздух, сосновые леса в округе, тишина и отсутствие городского шума. Реальное "место силы" для жизни с детьми или для загородного релакса.
Транспортная доступность от Казани
Всего ~3540 км по трассе Р239 (Казань Оренбург), асфальт до поселка. На машине 2530 минут от границы города (примерно 4045 от центра Казани). Ходят автобусы до Лаишево и Казани.
Готовая инфраструктура внутри поселка
Электричество (15 кВт, можно увеличить), магистральный газ на границе участка.
Водоснабжение центральная скважина.
Экономическая выгода
Вы получаете готовые теплые стены из газобетона без мостиков холода. Незавершенка в 1,52 раза дешевле готового дома — вложитесь в ремонт один раз и получите дом по себестоимости на 30-40% ниже рыночной.
Перспективы роста
Лаишевский район активно застраивается, развивается туристический кластер (ипподром, глэмпинги, Камский берег). Через 2-3 года недвижимость здесь вырастет в цене.
Почему стоит купить именно этот вариант?
Продуманная планировка — не "коробка", а готовые зоны: баня в доме, два с/у, отдельные спальни.
Гараж — экономия на стоянке и охране авто.
Высокий потолок перепродажи — после чистовой отделки цена вырастет минимум вдвое.
Никаких долгов по участку, документы готовы к сделке.
Для кого: молодая семья, удаленщик, инвестор под сдачу или перепродажу, любитель загородного дома без переплаты за "клубные" поселки.
Стоимость всего лота — 8990000 руб. (торг обсуждаем при осмотре).
Показ в удобное время по договоренности.
Приезжайте — смотрите на месте, обсуждаем варианты доведения до ума.
