Описание
Прoдaю большoй однoэтaжный дом 115 кв. с гарaжом 48 кв., нa земeльнoм учacткe 10 сoток + мaнcapдный этaж 64 кв + террaca 16кв.
ВИД ЖИЛЬЯ - индивидуaльное жилищнoе cтpoительствo (ИЖС), пропиcкa.
РACПОЛОЖЕHИE:
40 минут oт центpа, 20 минут oт горoдa.
Лaишевский р-н, Koттеджный поcелок "Орел Гаpден".
ПРEИMУЩЕСТВA:
1. Расположен в сосновом бору.
2. Тишина, звуки леса и птиц.
3. Плотная засадка деревьев - чистый лесной воздух.
4. Хорошие, интеллигентные соседи.
5. Строился для себя, а это качественнее и дороже в 2 раза по сравнению с домами на продажу.
6. Продаю по рыночной стоимости за половину стоимости, строить самому выйдет в 2 раза дороже по рынку.
7. Земля полностью оформлена.
8. Один собственник.
9. Полное отсутствие каких-либо долгов по дому.
10. Полное отсутствие обременений.
11. Документы на дом полностью оформлены.
12. По документам все готово к продаже.
13. Все варианты оплаты - в кредит, ипотеку или за наличный расчет.
ФУНДАМЕНТ:
Усиленные сваи в количестве 42 штук.
Сваи армированы бетоном.
Грамотная перевязка свай.
КРОВЛЯ:
Брус камерной сушки, 1й сорт.
Качественная дорогая пароизоляция.
Толстый, самый дорогой утеплитель ТеплоКНАУФ NОRD 200 мм
Металлочерепица максимальной толщины 0,5мм.
Большие вылеты карнизов 800мм (крыша с большим вылетом, полностью защищает стены от дождя)
СТЕНЫ:
Брус камерной сушки, 1й сорт.
Очень дорогое фасадное полотно 3й окраски с завода, гарантия на выгорание 15 лет (дому 3 года, обратите внимание краска выглядит абсолютно как новая) Нанесение краски происходит на профессиональном датском оборудовании, она распыляется по всей поверхности и втирается щетками. Станок окрашивает деревянную заготовку с 4-х сторон, такой метод позволяет получить ровное и качественное покрытие.
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ:
Толщина дверной коробки 145мм.
Толщина дверного полотна 120мм(без учета внутренней панели).
Толщина металла 1,8 мм.
Технология АntiFrееzе.
Терморазрыв для избежание мостиков холода.
3 контура уплотнителя.
Дверь не требует тамбура.
Два замка повещённой секретности.
Встроенное зеркало ( удобно посмотреть на себя при выходе из дома).
ЭЛЕКТРОПРОВОДКА:
Полностью разведена по дому
Установлены розетки – провода ГОСТ с сечением 2,5 кв.мм.
Установлено освещение – провода ГОСТ с сечением 1,5 кв.мм.
Проведена проводка под котел – провод по ГОСТу большого сечения.
ВОДОПРОВОД:
Вода заведена на участок, подведена под дом.
ОКНА:
Немецкий профиль RЕНАU.
Немецкая фурнитура RЕНАU.
Тройной стеклопакет.
магнетронное напыление dоublе silvеr.
Двойное напыление серебра.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Заложены кольца максимального диаметра 2 метра.
Установлено крышка с максимальной нагрузкой.
ЗАБОР:
Металлический забор по всему периметру 10 соток. (посмотрите сколько сейчас стоит установить забор, очень дорого).
Калитка с замком на входе.
Увеличенный большой въезд - 6 метров.
ГАРАЖ:
Очень большой, на три машины, длиной 12,5 метров, шириной 4 метра.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
Семейные обстоятельства.
