Участок под ИЖС, 8.5 сот. на продажу в деревне Орёл, Строительная улица

Продаю участок   8.5 соток. Правильной формы. В самом посёлке. Рядом очень мало жилых построек,что предаёт ощущение дикой природы.( и отделяет от шумных соседей)
Село орёл.( орловка),рядом посёлки:Габишево,Песчаные ковали,Столбище,Усады,Травкино,Сапуголи.в самом селе имеется действующий дет сад,школа,магазины. 
Асфальтированная дорога до дома. 
Есть возможность на заднем участке благоустроить пруд.( с выхода на террасу) без получения всяких разрешений и так далее,пруд уже внесён на карту.
На данный момент рядом с селом идёт активная постройка развязок и дорог( что очень благополучно скажется на удобстве )
Имеется разрешение на строительство,электричество и газ на участке.
Посёлок уже сформирован и не будет вечного строительства и разъезд грузовиков .
Есть антологичный участок рядом.
Покупали 2 участка с целью построить 2 дома по соседству с братом.решили продать 1 участок.( продажа сразу двух участков  обдумывается обговаривается)
Возможна оплата с НДС ( назначение платежа обговаривается )
Причина продажи расширение автопарка грузовой техники,возможен обмен на легковое авто.
Общая площадь участков 17 соток