Описание
Kоттедж на xутoрe в грибном лесу 1-oй катeгории, близ oзеpa c шикaрнoй pыбaлкoй.
Пpестижная локация для любитeлей тишины, покоя и oдинoчecтвa, где закрытaя терpитopия хутopа с автoматическими вoротами oгрaничивaeт доступ нa вaшу улицу случайных людeй. Пpeдпoлaгaемый рост цeны в дaннoй локации послe газификации на 30-50%.
- Дом 481 м2 на 30 сотках (возможно увеличение) с панорамными видами, приостановленным ремонтом, но жить можно. Отремонтированы спальни с санузлом на втором этаже и помещения цоколя, кроме бассейна и сауны там.
Терраса с видом на сосновый лес на участке!
- Гараж на 3 авто, фундамент бани 11х7 метров и дизайн проект дома с ландшафтным дизайном прилагаются.
Планировка дома:
1 этаж - входная группа (6м), холл(35,5м) шикарная гостиная с печным камином(38,3) и выходом на просторную террасу, кухня-столовая(23.3), 2 комнаты(23.3 и18), гардеробная(11.6), с/узел(4.8)
2 этаж - холл(20),3 жилые комнаты(23.8, 23.9,18.1), хозяйская спальня (39)с эркерными окнами и индивидуальным с/узлом (15.6), гостевой с/узел(11.8).
Цокольный этаж - комната отдыха(19м), зона бассейна(22м), парная (финская баня/ хамам9.2), мастерская(23.6), игровая комната(28.3), с/узел(12.5), кладовая(6.5), котельная (котел, бойлер, накопитель воды 0,5 м3, насосная станция, система очистки). Из цоколя есть дополнительный выход на улицу.
Потолки - 3 метра. Во всех санузлах и гардеробной оборудован теплый пол. Санузлы имеют выводы под унитазы и биде.
Параметры дома:
Стены - керамблоки Роrоthеrm, немецкая штукатурка Сароrоl, отделка цоколя бетонная плитка под камень.
Крыша - мягкая финская черепица Каtераl
Фундамент - монолитный ленточный. Перекрытия ж/б плита 0,2м.
Лестница каркас из металлопрофиля.
Коммуникации:
- электричество выполнены э/монтажные работы по всему дому (проведена проводка, установлены э/приборы), дом подключен к 3-х фазной эл. сети
- отопление - немецкий газовый котел Вudеrus - мощность 75 кВт (индивидуальная разводка на каждый этаж)
- газгольдер - объем 4 т (в 2025 планируется подвод газопровода)
- вода - скважина, глубина - 40 м, столб воды - 14 м.
- канализация септик с полем аэрации 6х9х3м (гранитный щебень), 4 кольца.
Кадастровый номер участка: 52:24:0020003:234
Кадастровый номер дома: 52:24:0020003:1249
25 км от Нижнего Новгорода, в 5 км от г.Богородска, в районе поселка Приозерный, Богородский район, рядом с д.Шумилово, Оринкино.
Престижное направление: в 15 минутах находится Богородский ФОК, Богородский Аэроклуб, горнолыжный комплекс Хабарское.
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.
Звоните, покажем в удобное для Вас время.
