Описание
HE УПУСТИTЕ ШAHС СТАTЬ ОБЛAДАTEЛЕM ЭKСКЛЮЗИBHOГO ПPEДЛОЖЕНИЯ НA PЫНКЕ HEДBИЖИМОCTИ HИЖЕГОРOДСKОЙ ОБЛAСТИ! ЦEHА HИЖE PЫHОЧHОЙ! CОСНОВЫЙ БOP НА УЧАCТКЕ! ПOЛНОЕ ЕДИНЕHИE С ПРИPOДОЙ!
Предлагается к покупке уникальный загородный коттедж площадью 481 кв.м. на земельном участке 30 соток для истинных ценителей не тронутой природы, комфорта и изысканности. Престижная локация для выбирающих семейный отдых в тишине и покое. Дом расположен на закрытой территории, въезд через автоматические ворота, имеет почтовый адрес и относится к деревне Оринкино Богородского района, есть возможность прописки. Проезд круглогодичный, есть мусорные баки, дорога. Автоматические откатные ворота на участок.
Этот объект уникален не только своей красотой природы, как на участке, так и вокруг него, но и основательным подходом при строительстве дома. Участок дома граничит с лесом 1-ой категории, с одной стороны и молодым смешанным лесом с другой стороны. В 5 минутах ходьбы от дома вдоль леса находится чистейшее озеро Оринкинское с подземными источниками проточной воды и шикарной рыбалкой. Грибы (маслята и рыжики) прямо на участке и вокруг в лесах, орешник на берегу озера, много трасс для квадроциклов, рыбалка на Оке, рядом коттеджный поселок Приозерное, Богородск в 10 км. со всей инфраструктурой, школы, магазины, садики и тд. В 10 км. в другую сторону Новинки, горнолыжный курорт, база отдыха, магазины, школы, также в 20 км. горнолыжный комплекс Хабарское и др.
Дом полностью автономный, с круглогодичным проживанием (ИЖС). При строительстве дома соблюдены все нормы и требования тех. документации, дом строился по техническому проекту. При покупке дома идут в подарок готовый дизайн-проект и готовый проект ландшафтного дизайна. Дом имеет 2 этажа и цокольный этаж с небольшим бассейном-купелью и парной зоной, можно выбрать тип парной на усмотрение нового хозяина (по дизайн-проекту хамам).
Прочность и надежность постройки обеспечивает использование самых дорогих материалов европейского качества:
фундамент - монолитный ленточный, по периметру дома уложена водонепроницаемая отмостка с уклоном от здания (1 м.),
стены - керамические блоки Поротерм (Роrоthеrm), внешняя отделка дома- немецкая штукатурка Сароrоl, цоколь - бетонная плитка под камень,
крыша - влагостойкая фанера, мягкая финская черепица Каtераl,
перекрытия - железобетонная плита 0,2 метра.
Лестница -каркас из металлопрофиля.
Высота потолков - 3 метра.
Электричество - проведена проводка, 3-х фазная эл. сеть. Вся электрика разведена по дому согласно дизайн-проекта.
Газ - газгольдер на участке объемом 4 т. (планируется централизованное проведение газа в 2025-2026 гг).
Вода - скважина, глубина 40 метров, столб воды 14 метров
Канализация - септик с полем аэрации 6х9х3 (гранитный щебень), 4 кольца.
Имеется котёл, бойлер, накопитель воды, насосная станция, система очистки воды.
Отопление газовое- немецкий газовый котёл Вudеrus, сердце дома, мощность 75 кВт (индивидуальная разводка на каждый этаж),теплый пол проведен во всех санузлах и гардеробной на входе в дом.
Предполагаемый рост цен на дома в данной локации после газификации на 30-50%.
Внутренняя отделка в доме частично выполнена под чистовую, что позволяет выполнить ремонт на усмотрение новых хозяев.
Отделка в цоколе сделана по проекту во всех комнатах, кроме холла и парной с бассейном, есть отделка в гардеробной на 1 этаже, она отделана плиткой и на 2 этаже сделаны три жилых комнаты полностью со светом, и есть отделка санузла в мастер спальне хозяев по проекту.
Дом очень теплый, много света, эркеры с двух сторон дома.
Проведены Wi-fi Мегафон, телевидение Триколор.
На 1-ом этаже из гостиной с камином выход на шикарную веранду с видом на закат и сосновый лес, есть крепления для гамаков среди сосен. Летом так приятно отдохнуть в тени деревьев и надышаться хвойным воздухом. Из спальни хозяев также открывается шикарный вид на закат.
Также в доме есть отдельный выход на улицу из котельной в цоколе.
На участке есть гараж, с тремя боксами, один из них со смотровой ямой, автоматические ворота, свет и розетки.
На участке, в месте с выходом в лес залит фундамент под баню.
Также есть в продаже соседний участок с домом 251 кв.м. и 10 сотками земли, который также можно приобрести. Его можно использовать как гостевой или для родителей, детей. Вариантов много на Ваше усмотрение. Дом без внешней и внутренней отделки, сделана крыша полностью, в доме 2 этажа и цоколь, вода заведена в дом, проведено электричество. На участке разбит сад, есть теплица, ягодник, клубника.
Документы все в порядке, всё на кадастровом учете. Собственник один. Быстрый выход на сделку.
Звоните, пишите, покажем в удобное для Вас время!
Кадастровый номер дома: 52:24:0020003:1249
Кадастровый номер участка: 52:24:0020003:234.
