Описание
УHИКAЛЬНОЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ HА PЫНКЕ НЕДBИЖИМOСTИ HИЖEГOPОДСКОЙ ОБЛAСТИ! ЦЕHA HИЖE PЫНОЧНOЙ! ВOЛШEБHAЯ ПPИРOДА ВОKРУГ! УСПЕЙTE KУПИTЬ ДО ПОДOРOЖAНИЯ!
Пpeдлагаетcя к покупке уютный кoттедж площадью 251 кв.м. на учaсткe 10 coток (ИЖС). Для тeх, ктo ценит красоту естественной, нетронутой природы, тишину и хвойный воздух. Дом расположен на закрытой территории, въезд через автоматические ворота, имеет почтовый адрес и относится к деревне Оринкино Богородского района. Проезд круглогодичный, есть мусорные баки, дорога. Хорошие тихие соседи.
Вокруг участка с обеих сторон находится лес, грибные места, орешник на берегу озера. В 5 минутах ходьбы вдоль леса чистейшее озеро Оринкинское с подземными источниками проточной воды и шикарной рыбалкой. В 10 минутах езды на машине также отличная рыбалка на Оке, трассы для квадроциклов. На участке разбит сад из плодовых деревьев, есть ягодник, большая теплица, грядки ремонтантной клубники, цветы.
Год постройки дома 2014 г.
В доме 2 жилых этажа и полноценный цокольный этаж. Дом без отделки.
1 этаж-тамбур (6.6м), прихожая (18м), кухня (14м), гостиная (29.5м), с/у (4.4м), гардеробная (9.3м).
2 этаж-холл (25.2м), 3 спальни (18.5м+20.5м+14.3м).
Цокольный этаж-котельная (16.7), холл и 2 комнаты (16.7м+27.1м), которые можно использовать под сауну, баню, игровую комнату (бильярд, теннис) или небольшой спортзал.
Фундамент - ленточный.
Полноценный цокольный этаж - 2, метра.
Высота 1 этажа - 3 метра.
Стены - экологичные керамические блоки Поротерм.
Перекрытия с цоколем - железобетонные, 2 этаж
- деревянные.
Крыша - мягкая финская черепица Каtераl.
Вода - общая скважина, заведена в дом.
Газ - планируется централизованное проведение газа в 2025-2026 гг.
Предполагаемый рост цен на дома в данной локации после газификации на 30-50%.
Дом находится в 25 км от Нижнего Новгорода, рядом коттеджный поселок Приозерное, Богородск в 10 км. со всей инфраструктурой, школы, магазины, садики и тд. В 10 км. в другую сторону Новинки, горнолыжный курорт, база отдыха, магазины, школы, также в 20 км. горнолыжный комплекс Хабарское, Нижегородское кольцо (гоночный трек) и др.
Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Документы все в порядке. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Причина продажи семейные обстоятельства. Дом строили для родителей, вынужденная продажа.
Звоните, покажем в удобное для Вас время.
Рассмотрим все предложения по цене!
Возможность купить коттедж 481 кв. м на соседнем участке 30 соток.
Кадастровый номер дома: 52:24:002003:1252.
Кадастровый номер участка: 52:24:0020003:236.
