Описание
Доброго времени суток. Вашему вниманию
Предлагается тоpцевoй таунхаус co стopoны пpoгулoчнoй зоны, в посёлке бизнес класса«Оpловъ». Расположен в 13 км от MKAД. Здесь Bам будeт обеcпечeн кoмфорт, крacота, тишина и свежий воздух. Вокруг развитая инфpаструктура, рядом автобусная остановка до м. Домодедовская
таунхаус с 3-мя этажами (2 этажа + мансарда), общей площадью 129 м2. Окна на 2-ве стороны, очень светлая и солнечная сторана.
По выписке из ЕГРН общая площадь 85,6 (мансарда 43 м2.) не включена , поэтому маленькая кадастровая стоимость.Свободная планировка, участок 1,8 сотки с возможностью обустройства парковочного места на два автомобиля, и зоной для отдыха. Материал стен – крупноформатные керамические поризованные блоки Рrоthеrm, фасады облицованы декоративным кирпичом и лепниной. Перекрытия – монолит; ж/б плиты. Кровля – металлочерепица Ruuki, установлены 3-х камерные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu. Все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод, интернет (оптоволокно). Установлен газовый котел и радиаторы. Не высокие коммунальные платежи + газ. свет по счётчику.
Важно! Крыша не течёт, стены сухие и тёплые. В доме тепло без подключенного отопления.
В посёлке собственная эксплуатационная служба.
Отличные, добропорядочные соседи! Соседи живут в посёлке 3 и более года.
На территории поселка располагаются различные зоны отдыха, в том числе детские площадки, спортивные площадки для детей и взрослых (футбол, баскетбол, волейбол), площадка для выгула собак, широкие улицы, асфальтированные дороги, прогулочная зона.
Охрана, шлагбаум, ежедневная уборка территории.
На территории коттеджного посёлка находится сетевой магазин Фасоль, кафе-пиццерия.
Напротив ЖК, через дорогу, конно-спортивный парк "Русь", конный клуб "Левадия", парк-отель Орловский, спорт-клуб и бассейн. Недалеко от посёлка, река и озеро с местами для отдыха, лесные и парковые зоны. В 6 км находится поселок Володарского с магазинами и инфраструктурой (дет.сады, химчистка, пункты выдачи WВ, Оzоn, банки). В направлении г. Москва, 4 км от посёлка, располагается ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Ново-Молоково» с разнообразной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы, спортивные клубы и мн. др.)
С 2022 года началось строительство платного дублёра МКАД в 1,5 км от посёлка. ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога, которая запускается уже в 2024 году. Новая трасса соединит территории Южного, Юго-Восточного и Восточного секторов региона, что обеспечит быстрый доступ к магистралям М2 Крым, М4 Дон, М5 Урал. Это 45 километров новой шестиполосной трассы с современным покрытием и транспортными развязками в 10 точках без светофоров!
Также, началась реконструкция Каширского шоссе с новыми развязками и съездами с Володарского шоссе. Первая развязка с Каширского шоссе на Володарское шоссе активно строится, запуск разворота планируется на конец 2024 года- начало 2025 года.
Чистоту сделки гарантирует Альфа банк (дом и земля в ипотеке). Полная стоимость в Договоре.
В качестве бонуса ,красивый дизайн -проект таунхауса от известного дизайнера.
Разумная скидка обсуждается!
За более подробной информацией и временем просмотра обращайтесь по телефону.
С Уважением Максим.
