Описание
Продаётся мой личный участок и дом!
Невероятно тихое место, участок граничит только с одним соседом (по документам, и то участок соседа пустой).
Участок очищен от мусора, а покосившийся на фото столб не работает и его заберёт ленэнерго.
Прописаться можно!
В пешей доступности:
•пгт Оржицы, где есть все необходимое:
-почта,
-шкода и садик,
-детские площадки,
-Храм Анастасии Узорешительницы,
-банки,
-магазины.
До города регулярно ходит общественный транспорт.
На машине удобные выезд на КАД, эта часть города меньше всего загружена пробками в час-пик и дачный сезон.
Участок под уклоном, что для многих плюс (не скапливается вода).
Вокруг участка лесополоса, очень тихое место и рядом с гордом.
Домкаркасный (на авито невозможно выбрать каркасный дом при размещении объявления, простите).
В доме сделано утепление и сетки от грызунов, водостоки, в гостиной установлено панорамное окно.
Вся электрика ВНУТРЕННЯЯ, никаких проводов по дому в кабель каналах.
Дом сейчас полностью готов, необходимо провести работы по покраске дома (внутри и снаружи), положить напольное покрытие, сделать воду.
Можем помочь с отделкой при необходимости, также дадим все ссылки на материалы.
В доме 2 спальни по 10м2 и кухня-гостиная 28 м2 (из кухни-гостиной можно выделить отдельно спальню).
Договор с Ленэнерго подписан, свет 15 кВт будет до конца сентября 2022 года). Обратите внимание, что с 01 июля нет льготных подключений к сетям за 550 руб. подключение к электричеству на 15 кВт сейчас стоит 76000 рублей.
Когда на участке нет электричества, за 550 рублей с 01.07.2022 года уже невозможно подключиться (если Вам сказали, что возможно-врут, позвоните в Россети).
Продажа почти по себестоимости, так как нужны средства на развитие другого бизнеса. Изначально планировали дом оставить себе (участок такой-редкость), и сдавать (цена готового дома в аренду 80-100 тыс руб/мес при при сдаче в долгосрочную аренду на круглый год, при посуточной аренде-больше).
Есть видео дома и участка, пришлю по запросу.
Все соседи, с кем познакомились очень приятные.
Ипотек, маткапитал, сертификат и тд не пугает.
Уважаемые риэлторы, помощь с продажей не нужна. Справимся сами, честно!
За наличные аргументированный торг.
Цена актуальна пока мы не сделали отделку с доме и санузле, не провели воду, покрасили дом. Когда отделка будет полностью завершена и дом частично меблирован цена продажи составит 6 500 000 руб.
Просмотры по договорённости.
Если остались вопросы, с радостью отвечу по телефону!
