2-этажный дом, 158 м2, на продажу в деревне Осеченки, деревня Осеченки, 39Б

Участок:
Адрес: Раменский район, д.Осеченки д.39А (на карте обозначен 39Б, мой пока не отображается на карте)
Участок 8.1 соток + зарегистрированный дом на 158м2. Дом имеет общую наружную стену с соседом (общая несущая задняя стена).
На участке также залит фундамент под будущую баню 6х6, уличный туалет 3 кольца, старый сарай, который нужно снести. 
Земля плодородная, не глина, а песок! Вода не стоит не где, сухой чистый участок. Чистая и хорошая вода.

Дом:
Дом 158м2 (без учёта подвала, подвал бетонированный 4×4, 2.20 высотой справа от лестницы)
Фундамент: заливка миксером, 1.50 глубиной
Стены: пеноблок, после первого этажа залит армопояс
Крыша: металлочерепица
Окна: установлены пластиковые окна, часть из них следует поменять

Коммуникации:
1) Газ на территории участка. Нужно подкючать
2) Свет отсутствует. Нужно подключать
3) Скважина под воду в подвале.

Документы:
1) Документы на руках, дом оформлен на двух собственников (мы два брата, по 1/2 доли на каждого)
2) Документы на землю (с 2010г)
3) Дом был оформлен в 2023 году и поставлен на учёт в Росреестр. 
Выписка из ЕГРН имеется 
Кадастровый номер ЗУ: 50:23:0010138:388
Кадастровый номер жилого дома: 50:23:0010138:2508

Инфраструктура:
Магазины продуктовые, пятёрочка, аптека, школа, больница, церковь, рядом пруд, хорошее место. Строительный рынок. 
Соседи живут круглогодично, асфальтированная дорога
В 15 минутах станция (электричка) Вялки, до м.Выхино 25 минут
22 км от МКАД

Реальному покупателю торг