Участок под ИЖС на продажу в деревне Ошейкино

Продается земельный участок 16 соток (ИЖС) 120 км от МКАД по Новой Риге. 1,5 - 2 часа от Москвы практически в любой день.На участке - электричество 15КВт 3 фазы. Газ - 50 метров от границы участка. Река Лама - в 150 метрах. Земля населенных пунктов (деревня Ошейкино) - никаких сборов и взносов. Прописка - Московская область.Территория относится Заповеднику Федерального значения "Завидово". Район признан самым экологически чистым районом Московской области. Огромная территория леса с обилием грибов, ягод, зверей - в непосредственной близости, при этом - до Волоколамска 20 минут, до районного центра 10 минут. Магазины, школа - в пешей доступности.Есть небольшие обременения (электрический столб на участке). Не мешают строительству (для капитальных строений остается  более 6 соток) и, при желании, полностью устраняются переносом столба, либо заменой проводов на современные и уменьшением площади обременения в 2 раза. В прошлом году планировалось строительство жилого дома, для чего построен качественный забор по периметру и оформлены уведомительные документы (разрешение) на начало строительства (для заповедной территории действует иной порядок, чем для остальных земель в РФ). Один собственник. Причина продажи - переезд.