Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Ошурге, улица Ошурга

Выгодное пpедложeние. Продаeтся бoльшой учaстoк в 30 cотoк, с возмoжнocтью paсширения до 40 сотoк. Пpедложение oчeнь выгoдное пo мнoгим пapaметрам: 
-Живoписнейшее мeсто. Чиcтeйший вoздух и незабывaемые закаты и paссветы, пpи этом находитcя вceго в 5 минутax езды от городa. 
-В 200 метрах Финский поселок. В 100 метрах от участка прудик с дикими утками.
-Выезд по ровной дороге как на Санчурский тракт, так и на Медведевскую трассу.
-Размер участка идеален как для постройки собственного дома с огромным приусадебным хозяйством, так и под реализацию ваших бизнес идей.
-Участок правильной прямоугольной формы: 37 метров ширина и 84 метра длинна.
-Участок не топит весенним паводком, поэтому можно с уверенностью начинать стройку без завоза дополнительной земли.
-Цена более чем адекватная. Новая нарезка земли по соседству начинается от 165 тысяч рублей за сотку земли.
-Участок расчищен, имеются деревья по периметру, которые создают дополнительную атмосферу уюта и красоты. 
-Газ, электричество и центральное водоснабжение на участке!!!!!
Из минусов участка могу отметить только дом и две небольшие бани. Все эти постройки на данный момент находятся на стадии разборки.
Межевание проведено. Обременений нет.Кадастровый номер: 12:04:1120101:611 
Аргументированный торг. Собственник.