Описание
Продается двухэтажный дом 200 м2 + 90м2 гараж и веранда над ним, на участке 29 соток в деревне Осипово, Шарьинского района, Костромской области.
Деревня располагается в 2 километрах от города Шарья. Хороший асфальтированный подъезд к дому, зимой стабильно расчищается от снега за счет «Немецкого городка» по соседству. Рядом находятся красивые поля, лес, река. Большим преимуществом местонахождения деревни является роза ветров, благодаря чему ветер не дует со стороны завода «Кроностар» и Шарьинской ТЭЦ.
Минималистичный и стильный интерьер вызывает восторг у каждого, кто заходит в дом. Каждая деталь в доме сочетается между собой ( от деревянных элементов до плитки и плинтусов). В этом доме нет «безвкусицы», каждая комната в доме тщательно спланирована для удобства и комфорта. Потрясающие виды через панорамные окна на поля, на которых часто гуляют лошади, подарят вам эстетическое наслаждение.
Очень дружелюбные и спокойные соседи. Чистый воздух и тишина.
Электричество 3 фазы, действует сельский тариф.
Участок выровнен и запескован, завезен плодородный слой земли. По периметру дома сделан дренаж.
Имеется полный проект ландшафтного дизайна с планом посадки деревьев, кустарников итп, так же разметкой будущих дорожек и строений (баня, хоз.постройки) , на участок завезена тротуарная плитка и бордюры, перед домом посеян газон, так же имеются семена на засев всего участка.
Дом построен на блочном фундаменте, стены из газобетона в два ряда, отделка облицовочным кирпичом – общая ширина стен 60 см. Перекрытия плиты ЖБИ.
1 этаж – тамбур 6 м2, просторная прихожая 17.5 м2, кухня-гостиная 61.5 м2 , санузел 4.6 м2, прачечная 7.3 м2, веранда 13.3 м2 .
2 этаж – 3 спальни 20 м2, 14.6 м2, 13 м2, гардеробная 7.5 м2, санузел с ванной и душем 12.1 м2, выход на не отопляемую комнату 45 м2.
Гараж 40 м2 + котельная 6 м2 – отделка штукатурка + керамогранит на полу, установлены ворота Doоrhanс электроприводом. Вход в гараж и коельную из тамбура и с улицы.
— Крыша металлочерепица фирмы «Металл Профиль» серия Монтекристо, покрытие VikingMP.
— Установлены окна Rehau профиль Schtandart , подоконники из натурального массива дуба покрытые корабельным лаком.
— Входные двери «Цербер» проход через тамбур, дверь в котельную с терморазрывом и подогревом.
— Отопление: пелетный котел Валдай 35В, водяной теплый пол на обоих этажах + чугунные радиаторы, внутрипольные радиаторы под панорамными окнами.
— Водопровод: скважина 40 метров с глубинным насосом. Установлен электрический бойлер Thermex на 300 литров.
— Канализация: переливной септик на 3 м3 с полем орошения. (легко переделывается в биостанцию, за счет установки компрессора).
Внутренняя отделка:
— Гипсовая машинная штукатурка стен, поклейка стеклохолста и окраска краской Tikkurila Harmony , в ванных комнатах и прачке Tikkurila Luja 7, стены отлично моются.
— Дизайнерская итальянская плитка на полу и стенах в санузлах на обоих этажах, а так же на полу в тамбуре.
— Бельгийский виниловый пол Moduleo на обоих этажах с фольгированной подложкой.
— Натяжной белый матовый потолок с точечным освещением. Выходы под люстры в гостинной и спальнях. В кухне-гостиной установлены балки из массива сосны.
— Стеклянный угловой камин, отделанный суперизолом в гостинной.
— Островная кухня IKEA с дорогой бытовой техникой (Посудомоечная, индукционная плита, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка). Столешница и полки выполнены из натурального массива дуба.
— Качественная сантехника фирм Roca (Испания), Laufen(Щвейцария) и др.
Дом готов к проживанию, но требуется провести следующие работы:
— Установка плинтуса. (Он уже приобретен).
— Межкомнатные двери 6 штук,
— Отделка металлокаркаса лестницы на второй этаж,
— Отделка потолка и пола в комнате над гаражом (стены и стяжка пола готовы),
— Отделка веранды на первом этаже,
— Отделка входного крыльца и цоколя дома.
— Укладка тротуарной плитки и посев газона ( плитка имеется, участок запескован)
Дом строился для себя из качественных материалов, сил и средств не жалели.
Продаю по себестоимости строительства .
Рассмотрю все виды оплаты, обмен не интересует.
По всем вопросам отвечу по телефону.
