2-этажный дом, 122.5 м2, на продажу в деревне Оськино

Продам 2-х этажный дом 120 кв. метров на участке 9 соток в отличном живописном месте в деревне Оськино. До реки Обь 3 минуты ходьбы, вокруг сосновый лес. Хороший подъезд к реке.

Стены дома: деревянный брус.
Крыша перекрыта в 2020 году (профнастил).
Есть гараж на 1 машину (пристроен к дому) + парковка перед домом на 2 машины.

Из коммуникаций:
- электричество, плюс новая проводка по дому и счётчик, 
- газ на границе участка у забора (в дом не заведён), 
- канализация септик (новый построен в 2021 году),
- водоснабжение: собственная автоматическая скважина с установленной системой очистки и водоподготовки до питьевой воды (новый комплекс установлен в 2021 году), 
- бойлер для нагрева горячей воды для санузла и кухни,
- отопление: электрические батареи на стенах + русская печь.

В доме: оборудован санузел (плитка, тёплый пол, туалет, душ), прихожая с верандой, 2 спальни, гостиная, кухня, 2 просторных балкона и большое чердачное помещение для хранения.

Есть третий технический этаж, который может использоваться для хранения вещей и необорудованный погреб.

На участке растут сосны, есть беседка и каменный очаг с лавочками, половина участка перед домом и сбоку свободна для сада-огорода или лужайки.
Есть дровяник с крышей.
Бани нет, но есть место для постройки при необходимости.

Расстояния:
От Томска около 50 км. (40-60 мин на машине, в зависимости от стиля езды). От трассы (Томск-Победа 1 км.), есть рейсовый автобус. От остановки идти пешком 15 минут. Недалеко хороший магазин "Мария-Ра".

Продажа:
От СОБСТВЕННИКА. Свидельство о собственности на землю и дом имеется.
Продажа в связи необходимостью покупки квартиры в Томске (рассмотрю обмен с доплатой).