Участок под ЛПХ, 20 сот. на продажу в деревне Остров, Дачная улица, 12

Продаётся земельный участок 20 соток с домиком в невероятно живописном месте на берегу озера Селигер на территории Валдайского национального парка.
Адрес: Новгородская обл., Демянский р-н, Полновское с/п, д.Остров, ул. Дачная, д.14. 
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование (ВРИ) для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: 53:05:0130501:188. Кадастровая стоимость (2013г.): 186 040 руб. Электричество по границе участка (столб и трансформаторная будка). 
На участке дом 12 м². с верандой (1,5х4 м) и чердаком. Тип: хозяйственная постройка. Окна - ПВХ, стеклопакет, с противомоскитной сеткой. Дверь - металлическая, с двумя замками и глазком. В доме отопительная печь "Варвара Уют", одноконфорочная, со стеклянной дверцей. Дом крепкий, построен добросовестно, из хороших материалов.
На участке оставлены брёвна (планировался сруб 7х8 м.).  Растут сосны, берёзы, дубы, клёны, грибы, много крупной земляники и щавеля. 
Место с трёх сторон окружает озеро Селигер. С четвёртой стороны при подъезде к участку расположено озеро Вашивец. От участка до ближайшего берега 190 метров. На берегу песчаные пляжи. Вокруг красивые смешанные сосновые, дубовые леса. Прекрасная экология для отдыха и оздоровления.  Чистый воздух, изобилие грибов, ягод, отличная рыбалка и охота. Охотоведческое хозяйство давно облюбовали охотники и рыболовы.
Рядом находится база отдыха Селигерский плёс. 
В д.Остров 3 раза в неделю приезжает автомагазин. Проживают в основном дачники.
Доехать до места можно по дороге В.Новгород-Демянск-Полново, или Валдай-Полново, или Торжок(Ржев)-Осташков-Сосницы.
Общая стоимость участка и домика 540 тыс. руб. Возможен торг или юридическое оформление сделки за счёт продавца.