Описание
(Лoт №767) Продaётся загоpодный дом-усадьбa на бeрегу озepа Hаговьe в дepeвнe Острoв Toрoпецкогo рaйoнa Твеpскoй oбласти. Уcaдьба pacпoложена на мысе (полуocтров), на уникальном в cвoём родe земельнoм учaсткe, по oчертaниям нaпоминающим мaтepик АФРИКУ! С протяжённостью береговой линии около 700 м! Природа естественным образом (с 2-х сторон - лесом и с 3-х сторон - водой) отгородила этот уголок от посторонних глаз и соседей. Заезд на усадьбу через лес около 300 м. Общая площадь 3-х участков 3.9 Га.
На въезде на участок расположен 2-х-этажный гостевой дом, общей площадью 107 кв.м., построенный по каркасной технологии и предназначен для круглогодичного проживания. На первом этаже расположены: холл, санузел, 2 спальни, кухня -гостиная, котельная. На 2-м этаже: холл, санузел, спальня, коридор и кухня. Отопление – электрокотел с разводкой теплых полов+ печь, канализация – септик «Топаз», вода от своей скважины, горячая вода от эл. водонагревателя, интернет. Гостевой дом полностью укомплектован мебелью, обородованием и бытовой техникой. К гостевому дому имеется дровяник, хозблок и вольер для собаки.
Далее по участку, в его левой части, расположена генераторная со скважиной, затем хозяйственный блок 22*18 м с внутренним двором для выгула животных, оборудованным помещением для содержания птицы на 4 отсека, большим помещением для содержания животных, кормоцехом, мастерской, гаражом, летней кухней и большим бетонным погребом. Хозблок построен в треть бревна, общей площадью около 300 кв.м. Гараж на 2 машины, летняя кухня оборудована и предназначена для приготовления заготовок, можно сказать, мечта хозяйки. Хозблок укомплектован оборудованием и инвентарем: трактор «Беларусь» с различным навесным оборудованием и телегой, газонокосилка, триммер, верстак, наждак, компрессор и т.п. За хозблоком большой ухоженный огород с 3-мя теплицами с капельным поливом и молодым садом. Здесь растёт всё начиная с 15-ти видов салата, капусты, клубники, яблонь и заканчивая голубикой!
Далее за хозблоком в окружении молодых березок, сосен и дубов расположен основной 2-х-этажный жилой дом с придомовой зоной отдыха. Основной дом построен на ленточном фундаментом из клееного бруса 20*20 см с двускатной кровлей из металлочерепицы, большими окнами, 2-мя террасами и балконом. Общая площадь дома 300 кв.м.+ террасы и балкон 116 кв.м. В доме 2 входа/выхода – парадный и на озеро. В доме 17 комнат:
-1 этаж: тамбур, холл, санузел, 2 кабинета гостиная, кухня –столовая, котельная
-2 этаж: холл, 5 спален, гардеробная, 2 санузла. Из каждой спальни есть свой выход на балкон с видом на озеро.
Внутренняя отделка выполнена качественно и со вкусом с использованием натуральных материалов. Дом полностью укомплектован мебелью, обородованием и бытовой техникой, вплоть до посуды и занавесок.
Коммуникации: Оптоволоконный интернет от Мегафона, Электроэнергия 45 кВт ( КТП на участке), 2 септика типа «Топаз», артезианская скважина глубиной 130м с системой очистки воды обратным осмосом + гидроаккумулятор на 2 тонны, дизельный 3-х фазный генератор на 16 кВт, горячая вода от электроводонагревателей по 150 л, отопление комбинированнное: электрокотел «Протерм», пилетный котел «Zоtа», дровяной котел длительного горения «Strарuvа», тарелка «Триколор», по участку расставлены ловушки для комаров, слепней и мошек. Ближайший магазин в д. Наговье – 4 км, база отдыха «Времена года» в 3-х км. До райцентра 52 км.
В правой части участка свободное место с шикарным видом вдоль всего озера, где можно разместить еще строения. Озеро шикарное с множеством островов и песчанно-каменистым дном. В озере есть вся речная рыба, а также корюшка и форель. В 300м от участка из озера берет свое начало река Сережа. Рыбакам здесь нравится.
Рядом с домом имеется шатер с мебелью из бамбука, 2 кофейных столика с зонтами от дождя и солнца. От дома до уреза воды не более 25 м, из дома, террасы и балкона открывается живописный вид на озеро. Вдоль берега озера рядом с домом вытянулась природная дубовая аллея. По вечерам здесь можно любоваться великолепными закатами, а утром слушать как щебечут птахи и поют соловьи.
