Описание
Продам отличный загородный дом для круглогодичного проживания в экологически чистом месте, вблизи реки Невы, в коттеджном поселке "Невский остров ".
Участок 7 соток, произведено межевание, выполнено устройство дренажа по отводу воды от ленточного фундамента и дренаж участка, септик трехкамерный 2м.3, выполнен ландшафтный дизайн с подъемом и выравниванием участка (за счет чего вода не задерживается на участке), укладкой геотекстиля, обрамление колодцев, установкой приемных воронок от дождевых осадков, укладкой тратуарной плитки, установкой бордюров, посадкой туй в количестве 200 штук и газона, участок огорожен забором (забетонирована профильная труба и профлист), парковочные места для двух и более авто (можно установить навес), а также расположить хорошую мангальную зону, установлены ворота с электрическим приводом.
Дом зимний, теплый, двухэтажный на ленточном фундаменте 106.7м.кв. из газобетона, облицован армированными фасадными термопанелями с цементным покрытием, подвала нет, кровля металлочерепица с утеплением Пеноплекс 100 мм. и минеральная вата Isover 200 мм., также есть дополнительное полезное пространство на мансарде ( чердаке) подъем по выдвижной лестнице, внутри выполнен евроремонт под ключ с использованием качественных материалов, водоснабжение центральное, бойлер на 100л., отопление всего дома эл.конвекторами (но можно поменять на водяное или иное отопление батареями, есть предварительный проект и договоренность с мастером, сделать можно с электрическим котлом или газовым, а т.к. магистральный газ проходит вдоль участка, можно подключить и перейти на газовое оборудование, нам не требовалось) и высококачественной печью-камином "Сибирь-12", электричество 15кВт. В доме 4 комнаты, прихожая, кухня, два сан.узла (один из них в котельной), есть под лестницей дополнительное пространство с сантехническим выводом (можно сделать доп сан.узел или использовать для других целей), окна двухкамерный стеклопакет "VEKA", качественные двери, покупателю остаётся вся мебель и крупная бытовая техника.
Территория коттеджного поселка закрытая, электроворота, круглосуточно ведется видеонаблюдение, есть площадка для игр и отдыха со специальным покрытием, крытой беседкой с теннисным столом, детскими горками, огороженным футбольным полем и местом для жарки шашлыков и отдыха, многие соседи проживают постоянно, дружелюбные и часто устраивают совместные встречи и праздники, а также совместно обрабатываем участки от клещей и комаров. Небольшие коммунальные платежи и взносы.
Выезд из КП, как и въезд, а также площадка для отдыха рядом с нашим домой, что очень удобно, по фото видно.
В шаговой доступности магазин "Пятерочка", пляж с беседками и спуском к воде для катеров, лодок и гидроциклов, для любителей рыбалки - рыбы много, отличный вариант для постоянного проживания на чистом воздухе или дорогой аренды.
До С-Пб 20-30мин. на машине. Прямая продажа, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре.
Успейте купить дом своей мечты!
